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거제시 문동동 339-6 토지(임야) 경매 - 2024타경4737

오늘의 명언입니다 : 열중하는 마음이 없다면 이 세상에 진보란 있을 수 없다. - 윌슨

경상남도 거제시 문동동 339-6 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경4737이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 656,284,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 656,284,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 65,628,400원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4737 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 거제시 문동동 339-6 토지: 1,970.00㎡(595.93평)	사건번호 : 2024타경4737 감정가 656,284,000원 (0회,100%) 최저가 656,284,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 거제시 연초면 송정리 산53-9 토지: 3,056.00㎡(924.44평)	사건번호 : 2025타경20057 감정가 103,904,000원 (0회,100%) 최저가 103,904,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 거제시 연초면 송정리 산52-1 토지: 11,702.00㎡(3,539.86평)	사건번호 : 2025타경20057 감정가 409,570,000원 (0회,100%) 최저가 409,570,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 거제시 연초면 송정리 492 토지: 340.00㎡(102.85평)	사건번호 : 2025타경20057 감정가 41,820,000원 (0회,100%) 최저가 41,820,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 거제시 연초면 송정리 485 토지: 450.00㎡(136.13평)	사건번호 : 2025타경20057 감정가 31,500,000원 (0회,100%) 최저가 31,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
소 재 지	경상남도 거제시 문동동 339-6 지도				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
사건번호	2024 타경 4737	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	656,284,000원	채 권 자		사건접수일	2024.10.11
최저입찰가	(100%) 656,284,000원	채 무 자		개시결정일	2024.10.14
입찰보증금	(10%) 65,628,400원	소 유 자		배당종기일	2024.12.26
경매청구금	505,118,087원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,970.00㎡(595.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문동동 339-6	임야	1626㎡ (491.87평)
토지	문동동 339-7	임야	344㎡ (104.06평)

진행	(입찰9일전)

2025-05-19 진행

(100%) 656,284,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 거제시 문동동에 소재하는 "거제상문고등학교"의 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[이용상태] ① 기호 1): 북서측, 북측 및 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 신축신고 후 토목 공사 진행되었으나 장기간 방치된 상태이며 대체로 잡종지이고 일부 법면 등의 상태임.
② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 현황 도로 등으로 이용 중 임.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 북동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로(본 건 기호 2) 및 복개 구거 포 함)에 접함.
② 기호 2): 본 건이 노폭 약 6-8미터 내외 도로의 일부임.
[토지이용계획] ① 기호 1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(윤슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
② 기호 2): 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(윤슬유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해달별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 1), 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 기호 1) 토지는 신축신고 후 토목공사 진행되어 잡종지 및 법면 등의 상태이고, 기호 2) 토지는 현황 도로 등으로 이용 중임.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지는 단독주택 신축신고(신고번호: 2010-건축과-건축신고-76, 신고일: 2010.04.09.)된 토지로, 토목공사 진행 후 장기간 방치된 상태이고 거제시청 담당부서에 문의한 결과 기준시점 현재의 신축신고는 유효하나 향후 취소 가능성이 있는 것으로 조사 되므로 응찰 시 신축신고의 유효성 등에 관하여 재확인 바람. 2) 본 건 기호 1) 토지의 소유권 이전 후 신축신고 건축주 변경이 이뤄지지 않아 기준시점 현재 토지 소유자와 신축신고 건축주가 상이한 점 참고 바람.
3) 본 건 기호 1), 2) 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐서 소 재하는 토지인바, 용도지역별로 토지 가치의 구성이 달라지므로 용도지역별 면적에 따른 가중평균단가를 적용함.
4) 본 건 기호 2) 토지는 현황 ‘도로 등’으로 이용 중이고 일부는 도시계획시설 도로에 저 촉되는바 본 평가에서는 이러한 제반 현황을 종합적으로 고려하여 평가함.
5) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2번 토지는 일부 도로로 이용중인것으로 보이나 정확한 경계및 위치는 측량요함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경4737 (창원지방법원 통영지원)입니다

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