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연수구 독배로40번길 18,

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여수시 돌산읍 율림리

영천시 신녕면 신덕리 토지(답) 경매 - 2024타경117310

배후지
상업지역에서 고객을 끌어들일 수 있는 지역적 범위를 말한다. 흡인요건이 클수록 배후지는 커진다.

경상북도 영천시 신녕면 신덕리 토지(답) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 71,803,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 71,803,000원입니다.

사건번호는 2024타경117310이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 7,180,300원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경117310 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(답) 영천시 신녕면 신덕리 57 토지: 172.43㎡(52.16평)	사건번호 : 2024타경117310 감정가 9,999,200원 (0회,100%) 최저가 9,999,200원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 영천시 신녕면 신덕리 187-27 토지: 67.00㎡(20.27평)	사건번호 : 2024타경117310 감정가 3,953,000원 (0회,100%) 최저가 3,953,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 영천시 신녕면 신덕리 460-3 토지: 1,217.30㎡(368.23평)	사건번호 : 2024타경117310 감정가 71,803,000원 (0회,100%) 최저가 71,803,000원
입찰일 2025-05-19	토지(답) 영천시 금노동 390-17 토지: 1,643.00㎡(497.01평)	사건번호 : 2024타경116331 감정가 262,880,000원 (0회,100%) 최저가 262,880,000원
입찰일 2025-05-14	토지(답) 영천시 청통면 계지리 333 토지: 2,162.00㎡(654.01평)	사건번호 : 2024타경123223 감정가 177,284,000원 (0회,100%) 최저가 177,284,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
소 재 지	경상북도 영천시 신녕면 신덕리 460-3 지도				대구지방법원 2계 ☎ 757-6772
사건번호	2024 타경 117310	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	71,803,000원	채 권 자	굴OO	사건접수일	2024.07.26
최저입찰가	(100%) 71,803,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.07.29
입찰보증금	(10%) 7,180,300원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.12.16
경매청구금	354,148,392원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,217.30㎡(368.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신덕리 460-3	답	1217.3㎡ (368.23평)

진행	(입찰9일전)

2025-05-19 진행

(100%) 71,803,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 신녕면 신덕리 소재 "신덕1리사무소" 북동측 인근(일련번호 1),2)), 동측 인근(일련번호 3)), 서측 인근(일련번호 4))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] ㆍ일련번호 1) : 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
ㆍ일련번호 2) : 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
ㆍ일련번호 3) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
ㆍ일련번호 4) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] ㆍ일련번호 1) : 맹지이나, 일련번호 2) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.
ㆍ일련번호 2) : 동측으로 폭 약 3m내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
ㆍ일련번호 3) : 남측으로 폭 약 3m내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
ㆍ일련번호 4) : 남측으로 폭 약 10m내외, 서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있으 며, 북서측 도로는 폐도상태입니다.
[토지이용계획] ㆍ일련번호 1),2) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)(※ 제50보병사단 675 5부대, 건축허가부서에 별도문의)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
ㆍ일련번호 3) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(한방마 늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.
ㆍ일련번호 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013 -07-01)<도로법>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1)건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 치장타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 시멘트몰탈, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 2)이용상태 주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 5번 지상에 제시외 건물들 있고, 1번,2번,4번은 현황 논 임.(별지사진 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 스라브지붕. 유류보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경117310 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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