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포항시 남구 호미곶면 토지(전) 경매 - 2024타경2259

고방
"일부지역에서는 고팡이라 부르기도하며, 말 그대로 방입니다. 즉, 바닥이 마루이거나 혹은 온돌로 되어 있고, 주로 양반집의 안채 안방 옆에 붙어 있습니다. 이 방에는 그 집안의 중요한 살림살이, 즉 집문서나 비단 등을 보관하는 곳으로, 안주인이 직접 문에 자물쇠를 달아 관리하였습니다. 또한 대게 마루에서 직접 들어갈 수 있기도 하였지만, 이 고방으로의 출입을 안방에서만 가능하게 한 경우도 있습니다. 그만큼 집안에서는 중요한 곳이었습니다. 흔히 안주인이 며느리에게 집안 살림을 넘기게 되면서 자신은 건넌방으로 옮기고 며느리가 안방으로 들어오게 되는데 이를 안방물림이라고 하지요. 그 때 곳간열쇠를 넘기게 되는데, 자연스럽게 방의 위치를 바꾸게 되면 고방으로의 출입 자격도 함께 넘기게 되는 것이지요"

경상북도 포항시 남구 호미곶면 토지(전) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경2259이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 513,572,400원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 513,572,400원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 51,357,240원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2259 (대구지방법원 포항지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(전) 포항시 남구 호미곶면 구만리 토지: 1,559.10㎡(471.63평)	사건번호 : 2024타경2259 감정가 513,572,400원 (0회,100%) 최저가 513,572,400원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 포항시 남구 장기면 마현리 토지: 223.67㎡(67.66평)	사건번호 : 2024타경2839 감정가 4,026,060원 (1회,70%) 최저가 2,818,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 포항시 남구 장기면 마현리 토지: 89.83㎡(27.17평)	사건번호 : 2024타경2839 감정가 1,437,280원 (1회,70%) 최저가 1,006,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 포항시 남구 장기면 마현리 토지: 165.83㎡(50.16평)	사건번호 : 2024타경2839 감정가 4,311,580원 (1회,70%) 최저가 3,018,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 포항시 남구 대송면 송동리 토지: 679.00㎡(205.40평)	사건번호 : 2024타경2570 감정가 131,047,000원 (1회,70%) 최저가 91,732,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
소 재 지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 370 지도				대구지방법원 포항지원 4계 ☎ 054-250-3220
사건번호	2024 타경 2259	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	513,572,400원	채 권 자		사건접수일	2024.06.21
최저입찰가	(100%) 513,572,400원	채 무 자		개시결정일	2024.06.24
입찰보증금	(10%) 51,357,240원	소 유 자		배당종기일	2024.09.11
경매청구금	323,195,922원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,559.10㎡(471.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구만리 370	전	256.2㎡ (77.50평)
토지	구만리 364-18	전	1302.9㎡ (394.13평)

진행	(입찰9일전)

2025-05-19 진행

(100%) 513,572,400원

[위치/주위환경] 본건 번호 (1, 2) 토지는 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 ‘구만교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 번호 (1) 토지는 소형차량 접근이 가능하고 번호 (2) 토지는 제차량 접근이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
[이용상태] 본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 자루형으로 "전"으로 이용중이며, 번호 (2) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 번호 (1) 토지는 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접하며, 번호 (2) 토지는 남측으로 폭 약 20m 4차로 아스팔트포장도로인 호미로(지방도)의 부속 토지에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(호미곶생활01), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(호미곶생활01), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3220)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2259 (대구지방법원 포항지원)입니다

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