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제주시 건입동 1210 주택 경매 - 2024타경6382

보전청구권
"개인이 국가 사법기관에 대하여 보전처분에 의한 보호행위를 요구 하는 권리, 즉 민사소송법의 가압류·가처분은 물론 넓은 뜻으로 파산법·화의법상의 보전 처분과 같은 권리보호 청구권의 일종이다 "

이 물건의 사건번호는 2024타경6382 (제주지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	주택 제주시 구좌읍 세화리 2572-36 건물: 128.81㎡(38.97평) 토지: 415.00㎡(125.54평)	사건번호 : 2024타경31210 감정가 284,380,000원 (0회,100%) 최저가 284,380,000원
입찰일 2025-05-20	주택 제주시 도두이동 268-1 건물: 109.44㎡(33.11평) 토지: 372.50㎡(112.68평)	사건번호 : 2024타경7019 감정가 675,466,200원 (0회,100%) 최저가 675,466,200원
입찰일 2025-05-20	주택 제주시 건입동 1210 건물: 373.97㎡(113.13평) 토지: 407.00㎡(123.12평)	사건번호 : 2024타경6382 감정가 485,447,700원 (0회,100%) 최저가 485,447,700원
입찰일 2025-05-20	주택 제주시 한경면 저지리 2990-4 건물: 104.90㎡(31.73평) 토지: 11,222.00㎡(3,394.66평)	사건번호 : 2024타경4959 감정가 7,101,193,300원 (0회,100%) 최저가 7,101,193,300원
입찰일 2025-05-20	주택 제주시 영평동 2090-3 건물: 171.66㎡(51.93평) 토지: 472.00㎡(142.78평)	사건번호 : 2024타경4393 감정가 771,993,400원 (0회,100%) 최저가 771,993,400원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
소 재 지	제주특별자치도 제주시 건입동 1210 지도				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
사건번호	2024 타경 6382	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	485,447,700원	채 권 자		사건접수일	2024.06.03
최저입찰가	(100%) 485,447,700원	채 무 자		개시결정일	2024.06.04
입찰보증금	(10%) 48,544,770원	소 유 자		배당종기일	2024.09.02
경매청구금	306,031,879원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	373.97㎡(113.13평)	토지면적	407.00㎡(123.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	건입동 1210	대	407㎡ (123.12평)
건물	건입동 1210	단층주택 목조	49.58㎡ (15.00평)
	건입동 1210	단층주택 목조	33.05㎡ (10.00평)
	건입동 1210	단층주택 목조	26.44㎡ (8.00평)
제시외건물	만덕로4길 13-2	주택	21.3 ㎡(6.44평) 포함
	만덕로4길 13-2	화장실	2.7 ㎡(0.82평) 포함
	만덕로4길 13-2	주택	19.4 ㎡(5.87평) 포함
	만덕로4길 13-2	주택	49.4 ㎡(14.94평) 포함
	만덕로4길 13-2	주택	74.8 ㎡(22.63평) 포함
	만덕로4길 13-2	창고	9.5 ㎡(2.87평) 포함
	만덕로4길 13-2	창고	11.3 ㎡(3.42평) 포함
	만덕로4길 13-2	주택	18.8 ㎡(5.69평) 포함
	만덕로4길 13-2	창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	만덕로4길 13-2	창고	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	만덕로4길 13-2	주택	32.6 ㎡(9.86평) 포함
	만덕로4길 13-2	주방	6.1 ㎡(1.85평) 포함
	만덕로4길 13-2	창고	3.2 ㎡(0.97평) 포함
	만덕로4길 13-2	욕실	7.1 ㎡(2.15평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-05-20 진행

(100%) 485,447,700원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포가 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
[이용상태] 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.
[도로상태] 지적도상 북측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 접하나, 동측으로 노폭 약 2m 내외 도로로 진출입함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문 화환경보존지역<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조 성을위한특별법>.
[제시외 물건] *후면 지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(제주시 건입동 1210) 소재지2.(제주시 만덕로4길 13-2) 제시건물의 부지임 소재지2.(제주시 만덕로4길 13-2) 제시건물 목조 초가지붕 단층주택 49.58㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층주택 33.05㎡ 목조 초가지붕 단층주택 26.44㎡ 제시외건물 - 벽돌조 벽돌지붕 단층 화장실, 벽돌조 슬레트지붕 단층 창고, 벽돌조 알미늄지붕 단층 창고 등이 존재하고 있음 (현황: 모든 건물이 시멘트블럭조 슬레이트지붕으로 개량되어 있고 목록기재 건물과 현황은 전혀 달라 측량, 조사를 하지 않고는 본건 건물과 부속건물 제시외 건물의 위치 면적등을 특정하기가 곤란함) - 구조 및 면적 등 건물의 관한 사항은 감정평가서 참조요함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 제반차량 출입. 차량 출입 용이.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경6382 (제주지방법원)입니다

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