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제주시 애월읍 곽지리 토지(대지) 경매 - 2024타경8555

오늘의 사자성어 : 無爲徒食(무위도식) 아무 하는 일 없이 먹기만 함

감정가는 178,020,000원입니다. 최저입찰가는 178,020,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.05.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,802,000원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 8555
  ▷ 집행법원 : 제주지방법원

이 물건의 사건번호는 2024타경8555 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(대지) 제주시 한경면 청수리 1077-3 토지: 421.00㎡(127.35평)	사건번호 : 2024타경36543 감정가 211,763,000원 (0회,100%) 최저가 211,763,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 제주시 이도이동 2027-4 토지: 845.70㎡(255.82평)	사건번호 : 2024타경28719 감정가 2,658,035,100원 (0회,100%) 최저가 2,658,035,100원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 제주시 애월읍 하귀2리 2737 토지: 1,385.00㎡(418.96평)	사건번호 : 2024타경27907 감정가 3,088,550,000원 (0회,100%) 최저가 3,088,550,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 제주시 애월읍 애월리 410-2 토지: 42.00㎡(12.71평)	사건번호 : 2024타경27129 감정가 36,288,000원 (0회,100%) 최저가 36,288,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 제주시 애월읍 곽지리 1723-1 토지: 430.00㎡(130.08평)	사건번호 : 2024타경8555 감정가 178,020,000원 (0회,100%) 최저가 178,020,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [공유물분할을위한경매]				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1723-1 지도				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
사건번호	2024 타경 8555	물건번호		물건용도	토지(대지)
감정평가액	178,020,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(100%) 178,020,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	(10%) 17,802,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.22
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	430.00㎡(130.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	곽지리 1723-1	대	430㎡ (130.08평)
제시외건물	곽지리 1723-1	주택	30.8 ㎡(9.32평) 제외
	곽지리 1723-1	현관	2.2 ㎡(0.67평) 제외
	곽지리 1723-1	창고	14.56 ㎡(4.40평) 제외

진행	(입찰10일전)

2025-05-20 진행

(100%) 178,020,000원

[위치/주위환경] 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽금초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(1) 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 남서측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하며 제시외건물(ㄱ)의 종물로 판단되는 "자가오수펌프시설"이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
1)건물의 구조 기호(2): 현황 "멸실"임.
2)이용상태 -.
3)설비내역 -.
4)부합물 및 종물 "토지감정평가요항표" 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] "등기사항전부증명서"와 "일반건축물대장"상 기호(2)가 등재되어 있으나 "국토정보플랫폼 구토정보맵"상의 2003년도 "항공사진"을 참고하면 2003년도 이전에 "멸실"되었음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(곽지리 1723-1)대지(지상 제시외 건물의 부지임) 소재지1 지상에 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 ㄴ. 경량철골조 함석지붕 단층 현관 ㄷ. 철파이프조 함석지붕 단층 창고 등이 소재함. 소재지2(곽지8길 15-6) 지상 제시건물 목조 초가지붕 단층 단독주택 및 동물관련시설 62.8㎡는 현존치 않음. 소재지1,2 제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 면적, 용도 및 제시건물의 현존 여부 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경8555 (제주지방법원)입니다

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