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제주시 한경면 청수리 토지(전) 경매 - 2024타경32466

리스
"임대차,임차권을 말하며, 임대인이 그 소유하는 부동산 또는 동산을 일정기간 임차인에게 사용수익시키고, 이에 대하여 임차인은 임대인에게 임료를 지불하는 계약"

[ 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 32466 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.20(화) 10:00인 제주지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

이 물건의 사건번호는 2024타경32466 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 한경면 청수리 185-6 토지: 313.00㎡(94.68평)	사건번호 : 2024타경32466 감정가 106,107,000원 (0회,100%) 최저가 106,107,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 한경면 고산리 889 토지: 12,942.00㎡(3,914.96평)	사건번호 : 2024타경31654 감정가 2,523,690,000원 (0회,100%) 최저가 2,523,690,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 조천읍 북촌리 1755-1 토지: 2,255.00㎡(682.14평)	사건번호 : 2024타경31470 감정가 924,180,000원 (0회,100%) 최저가 924,180,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 한림읍 금악리 541 토지: 3,881.00㎡(1,174.00평)	사건번호 : 2024타경29040 감정가 368,695,000원 (0회,100%) 최저가 368,695,000원
입찰일 2025-05-20	토지(전) 제주시 아라이동 1341-1 토지: 2,874.00㎡(869.39평)	사건번호 : 2024타경28719 감정가 2,931,480,000원 (0회,100%) 최저가 2,931,480,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 185-6 지도				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
사건번호	2024 타경 32466	물건번호	1	물건용도	토지(전)
감정평가액	106,107,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.09.10
최저입찰가	(100%) 106,107,000원	채 무 자	유OO	개시결정일	2024.09.11
입찰보증금	(10%) 10,610,700원	소 유 자	유OO	배당종기일	2024.12.11
경매청구금	87,234,070원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	313.00㎡(94.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	청수리 185-6	전	313㎡ (94.68평) 558분의 313 지분

진행	(입찰11일전)

2025-05-20 진행

(100%) 106,107,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 인접지와 경계구분 없이 전으로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(청수리 185-6)전(경작지로 이용 중이며, 제시외 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 형태임)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32466 (제주지방법원)입니다

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