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창원시 진해구 태평동 근린상가 경매 - 2024타경2346

명도
명도는 법원경매에서 자주 쓰이는 말로 주거인을 퇴거키시고그 안의 동산을 철거한뒤에 인도하는 것이다.

본 건은 경상남도 창원시 진해구 태평동 84-38 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 493,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 493,000,000원으로 떨어져

2025.05.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2346 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	근린상가 경상남도 창원시 진해구 태평동 84-38 건물: 220.23㎡(66.62평) 토지: 90.83㎡(27.48평)	사건번호 : 2024타경2346 감정가 347,000,000원 (0회,100%) 최저가 347,000,000원
입찰일 2025-05-20	근린상가 경상남도 창원시 진해구 태평동 84-38 건물: 261.03㎡(78.96평) 토지: 107.66㎡(32.57평)	사건번호 : 2024타경2346 감정가 412,000,000원 (0회,100%) 최저가 412,000,000원
입찰일 2025-05-20	근린상가 경상남도 창원시 진해구 태평동 84-38 건물: 284.43㎡(86.04평) 토지: 116.08㎡(35.11평)	사건번호 : 2024타경2346 감정가 493,000,000원 (0회,100%) 최저가 493,000,000원
입찰일 2025-05-20	근린상가 경상남도 창원시 진해구 태평동 84-38 건물: 35.75㎡(10.81평) 토지: 14.75㎡(4.46평)	사건번호 : 2024타경2346 감정가 135,000,000원 (0회,100%) 최저가 135,000,000원
입찰일 2025-05-20	근린상가 경상남도 창원시 진해구 태평동 84-38 건물: 164.88㎡(49.87평) 토지: 68.00㎡(20.57평)	사건번호 : 2024타경2346 감정가 625,000,000원 (0회,100%) 최저가 625,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 6계
소 재 지	경상남도 창원시 진해구 속천로 34, 2층201호 지도				창원지방법원 6계
사건번호	2024 타경 2346	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	493,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.04.04
최저입찰가	(100%) 493,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.04.15
입찰보증금	(10%) 49,300,000원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	1,378,524,835원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	284.43㎡(86.04평)	토지면적	116.08㎡(35.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	태평동 84-38	523.4분의 116.0764	116.0764㎡ (35.11평)
건물	태평동 84-38	2층201호 철근콘크리트조	284.43㎡ (86.04평)

진행	(입찰11일전)

2025-05-20 진행

(100%) 493,000,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재"제황초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 기호 1) - 7)철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층-지상5층 건물 내 제지하층 제101호 - 제5층 제501호로서, 외벽 : 복합판넬, 샷시 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 기호 1) - 기호 6) : 근린생활시설로 이용 예정임.
기호 7) : 단독주택으로 이용 예정임.
[설비내역] 급배수·위생설비, E/V설비 등 [토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 남동측으로 소로1류와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)
<군사기지 및 군사시설 보호법> [공부와의 차이] 본 건 기호 4)건물은 공부상 전유면적이 등기사항전부증명서(면적:284.43㎡)와 집합건축물 대장(면적:281.43㎡)과 상이한 바, 집합건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 1) 본 건 기호 7)건물은 리모델링 중으로 현장조사시 단독주택으로 공사를 진행할 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참조하시기 바람.
2) 본 건 기호 1) - 7)건물 전체가 조사일기준 리모델링 중인 바, 이를 감안하여 평가하였 으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설 및 주택.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2346 (창원지방법원)입니다

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