최근본 물건

양평군 서종면 문호리 주택 경매 - 2024타경36638

입찰
"집행법원은 경매기일의 공고전에 직권 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매에 갈음하여 입찰을 명할 수 있는데, 입찰은 입찰표에 입찰가격을 비공개리에 적어 제출하는 방법으로서 최근에는 전국법원에서 전면적으로 시행되고 있다. (신) 기일입찰"

경기도 양평군 서종면 문호리 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경36638이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,144,024,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 2,144,024,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 214,402,400원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경36638 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	주택 양평군 양평읍 백안리 24-7 건물: 127.02㎡(38.42평) 토지: 398.00㎡(120.40평)	사건번호 : 2024타경36799 감정가 383,813,800원 (0회,100%) 최저가 383,814,000원
입찰일 2025-05-21	주택 양평군 서종면 문호리 724-8 건물: 75.00㎡(22.69평) 토지: 6,405.00㎡(1,937.51평)	사건번호 : 2024타경36638 감정가 2,144,024,000원 (0회,100%) 최저가 2,144,024,000원
입찰일 2025-06-11	주택 양평군 서종면 서후리 497-33 건물: 178.75㎡(54.07평) 토지: 938.57㎡(283.92평)	사건번호 : 2024타경32681 감정가 711,720,170원 (1회,70%) 최저가 498,204,000원
입찰일 2025-06-04	주택 양평군 양평읍 도곡리 257 건물: 70.50㎡(21.33평)	사건번호 : 2024타경28 감정가 89,887,500원 (1회,70%) 최저가 62,921,000원
입찰일 2025-06-04	주택 양평군 양서면 신원리 149 건물: 190.32㎡(57.57평) 토지: 614.00㎡(185.74평)	사건번호 : 2023타경32424 감정가 297,410,500원 (1회,70%) 최저가 208,187,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 양평군 서종면 문호리 724-8 지도				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2024 타경 36638	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	2,144,024,000원	채 권 자	부OO	사건접수일	2024.07.01
최저입찰가	(100%) 2,144,024,000원	채 무 자	명OO	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 214,402,400원	소 유 자	명OO	배당종기일	2024.10.15
경매청구금	490,027,397원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	75.00㎡(22.69평)	토지면적	6,405.00㎡(1,937.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문호리 724-8	임야	1302㎡ (393.86평)
	문호리 724-28	대	445㎡ (134.61평)
	문호리 724-26	임야	1395㎡ (421.99평)
	문호리 724-27	임야	1494㎡ (451.94평)
	문호리 724-55	임야	330㎡ (99.83평)
	문호리 724-29	임야	1439㎡ (435.30평)
건물	문호리 724-28	지1층 경량철골구조	21㎡ (6.35평)
건물	문호리 724-28	1층 경량철골구조	54㎡ (16.34평)

진행	(입찰9일전)

2025-05-21 진행

(100%) 2,144,024,000원

[위치/주위환경] 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종초등학교" 동측 인근에 위치한 토지로서, 서측 일대는 전원주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 동측 일대는 야산지대임.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 391번 지방도로(북한강로) 동측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서 본건 기호(2)토지까지 차량접근 가능하며, 차량으로 약6분 거리에 서울양양고속 도로 서종I.C 진출입로가 위치함.
[이용상태] 기호(1,3,4): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
기호(6): 제형의 토지로서 서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(7): 부정의 토지로서 대체로 서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1,3,4,6,7): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2): 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] <기호(1,3,4,6,7)> 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
<기호(2)> 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서종초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(서종하수 처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
1)건물의 구조 <지1층> 철근콘크리트구조 슬래브지붕(지층소재) 으로서 벽체 : 콘크리트 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
<1 층> 경량철골구조 경량철골조지붕 단층건으로서 외벽 : 칼라강판 마감.
내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
2)이용상태 지1층 : 주차장으로 이용중임.
1 층 : 문화 및 집회시설로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1, 3, 4, 6, 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 위 지상은 토지개발을 위해 벌목이 되어 있고, 그 이후 개발이 중단된 것으로 보임. 그 외 분묘나 시설물, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재와 점유관계 등은 별도의 확인이 필요해 보임. 나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 위 지상에 제시 목록 5 건물이 소재함. 다. 제시 목록 5 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 문화시설 등으로 이용되고, 그 외 주위 현황은 칡 등이 자라 진입이 쉽지 않는 등 상당기간 거주자가 없는 것으로 보임. 라. 위 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,144,024,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 490,027,397원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경36638 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.