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김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 근린상가 경매 - 2024타경42992

오늘의 명언입니다 : 인생의 모든 비밀은 우리의 손이 닿을 수 있는 곳에 은밀하게 숨어 있다. - 무명씨

본 건은 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 633,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 633,000,000원으로 떨어져

2025.05.22(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경42992 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 건물: 39.65㎡(11.99평) 토지: 11.27㎡(3.41평)	사건번호 : 2024타경44493 감정가 818,000,000원 (0회,100%) 최저가 818,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 81.90㎡(24.77평) 토지: 39.76㎡(12.03평)	사건번호 : 2024타경43698 감정가 1,678,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,678,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 건물: 98.12㎡(29.68평) 토지: 42.52㎡(12.86평)	사건번호 : 2024타경42992 감정가 633,000,000원 (0회,100%) 최저가 633,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 18.00㎡(5.45평) 토지: 4.33㎡(1.31평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 278,000,000원 (0회,100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 35.20㎡(10.65평) 토지: 8.47㎡(2.56평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 544,000,000원 (0회,100%) 최저가 544,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지	경기도 김포시 김포한강8로 426, 2층201호 (구래동,연세6차라스토케) 지도				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2024 타경 42992	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	633,000,000원	채 권 자	농OO	사건접수일	2024.06.17
최저입찰가	(100%) 633,000,000원	채 무 자	백OO	개시결정일	2024.06.18
입찰보증금	(10%) 63,300,000원	소 유 자	백OO	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	470,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	98.12㎡(29.68평)	토지면적	42.52㎡(12.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구래동 6878-14	1452.2분의 42.516	42.516㎡ (12.86평)
건물	구래동 6878-14	2층201호 철근콘크리트구조	98.12㎡ (29.68평)

진행	(입찰12일전)

2025-05-22 진행

(100%) 633,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 김포한강신도시 내 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 대중편익은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 인조석 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
[이용상태] 일반음식점(공실)임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각 노폭 약 30m, 15m의 포장도로 및 서측으로 보행자도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)
<하수도법>.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산 건물 2층 중 헤어살롱(208호)에만 호실표시가 있고, 목록 부동산인 201호는 호실표시가 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경42992 (인천지방법원 부천지원)입니다

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