최근본 물건

김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 근린상가 경매 - 2024타경43698

오늘의 명언입니다 : 사람들은 용서란 미덕이라 말하면서 실천하기를 꺼려하고 설교하길 기피한다. - 박윤의

김포시 운양동 1296-3의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 81.90㎡(24.77평)입니다. 토지면적은 39.76㎡(12.03평)입니다.

사건번호는 2024타경43698이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,678,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,678,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 167,800,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경43698 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 건물: 39.65㎡(11.99평) 토지: 11.27㎡(3.41평)	사건번호 : 2024타경44493 감정가 818,000,000원 (0회,100%) 최저가 818,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 81.90㎡(24.77평) 토지: 39.76㎡(12.03평)	사건번호 : 2024타경43698 감정가 1,678,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,678,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 건물: 98.12㎡(29.68평) 토지: 42.52㎡(12.86평)	사건번호 : 2024타경42992 감정가 633,000,000원 (0회,100%) 최저가 633,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 18.00㎡(5.45평) 토지: 4.33㎡(1.31평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 278,000,000원 (0회,100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 35.20㎡(10.65평) 토지: 8.47㎡(2.56평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 544,000,000원 (0회,100%) 최저가 544,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지	경기도 김포시 김포한강11로 328, 1층118호 (운양동,더리버뷰) 지도				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2024 타경 43698	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	1,678,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.06.24
최저입찰가	(100%) 1,678,000,000원	채 무 자	퍼OO	개시결정일	2024.06.26
입찰보증금	(10%) 167,800,000원	소 유 자	장OO	배당종기일	2024.09.13
경매청구금	998,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	81.90㎡(24.77평)	토지면적	39.76㎡(12.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	운양동 1296-3	5015.4분의 19.88	19.88㎡ (6.01평)
대지권	운양동 1296-3	5015.4분의 19.88	19.88㎡ (6.01평)
건물	운양동 1296-3	1층118호 철근콘크리트구조	40.95㎡ (12.39평)
건물	운양동 1296-3	1층117호 철근콘크리트구조	40.95㎡ (12.39평)

진행	(입찰12일전)

2025-05-22 진행

(100%) 1,678,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 운양역(김포골드) 북동측 인근에 위치하는 더리버뷰 1층 118호,117호이며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 118호, 117호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 본건 기호(1,2)는 경계벽 제거후, 현황 근린생활시설 힐링카페(richbean"s coffee)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약20미터내외, 동측으로 폭 약15미터내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014- 11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장 애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(하늘빛중학교){교 육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지 개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(운양처리분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2 부동산을 통합하여 커피점으로 사용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경43698 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.