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김해시 주촌면 내삼리 토지(답) 경매 - 2024타경5116

배당요구 채권자
"낙찰허가기일까지 집행력이 있는 정본에 의하여 배당요구를 한 채권자, 임차인으로서 혹정일자에 의한 또는 소액임차인으로 배당요구를 한 임차인, 기타 권리를 주장하여 배당요구를 한 채권자를 말한다. "

[ 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 토지(답) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5116 토지(답) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.22(목) 10:00인 창원지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

토지구획정리사업
"대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위해 토지구획정리사업법의 규정에 의해 실시할 토지의 교환, 분합 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치, 변경에 관한 사업. "

이 물건의 사건번호는 2024타경5116 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	토지(답) 김해시 주촌면 내삼리 114 토지: 3,298.00㎡(997.65평)	사건번호 : 2024타경5116 감정가 1,591,001,000원 (0회,100%) 최저가 1,591,001,000원
입찰일 2025-06-12	토지(답) 김해시 주촌면 천곡리 29-2 토지: 311.00㎡(94.08평)	사건번호 : 2024타경105337 감정가 196,241,000원 (1회,80%) 최저가 156,992,800원
입찰일 2025-06-12	토지(답) 김해시 주촌면 천곡리 29-1 토지: 104.00㎡(31.46평)	사건번호 : 2024타경105337 감정가 65,624,000원 (1회,80%) 최저가 52,499,200원
입찰일 2025-06-12	토지(답) 김해시 화목동 1626-3 토지: 3,471.00㎡(1,049.98평)	사건번호 : 2024타경3110 감정가 749,736,000원 (1회,80%) 최저가 599,788,800원
입찰일 2025-06-12	토지(답) 김해시 진영읍 하계리 243 토지: 975.00㎡(294.94평)	사건번호 : 2024타경1923 감정가 207,685,000원 (1회,80%) 최저가 166,148,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
소 재 지	경상남도 김해시 주촌면 내삼리 114 지도				창원지방법원 5계 ☎ 055-239-2115
사건번호	2024 타경 5116	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	1,591,001,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.24
최저입찰가	(100%) 1,591,001,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.08
입찰보증금	(10%) 159,100,100원	소 유 자		배당종기일	2024.11.07
경매청구금	1,050,297,291원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	3,298.00㎡(997.65평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내삼리 114	답	856㎡ (258.94평)
	내삼리 115-1	답	1084㎡ (327.91평)
	내삼리 116-2	답	1093㎡ (330.63평)
	내삼리 116-4	답	196㎡ (59.29평)
	내삼리 119-1	도로	69㎡ (20.87평) 169분의 69 지분 전부

진행	(입찰12일전)

2025-05-22 진행

(100%) 1,591,001,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "내삼교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 남측으로 준공업지역내 공장지대, 인근으로 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근의 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1-3)은 인접 필지와 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서 건축 허가를 득한 공업나지 등 및 기호(4)는 공업나지 이며, 기호(5)는 도로임.
[도로상태] 기호(1-3)토지는 일단의 공업나지로 남측으로 약4미터 내외의 도로와 연결되어 있으며, 기호(4)토지는 맹지상태임.
[토지이용계획] 기호(1)(3):도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2)(4):도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(1-3)는 공히 지목이 답이나 기준시점 현재 건축허가를 득하여 토목조성된 공업나지이며, 기호(4)토지는 건축허가를 득한 이후 분활된 토지임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 관련 인·허가여부 등은 경매 진행시 재확인 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1~4 토지는 평탄 작업 및 일부 옹벽 공사가 진행된 토지이고, 기호 5 토지는 도로로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ 055-239-2115)입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5116 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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