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익산시 월성동 산39 토지(임야) 경매 - 2024타경3488

오늘의 명언입니다 : 옛 친구를 만들자면 긴 세월이 걸린다. - J. 레오나르드

전북특별자치도 익산시 월성동 산39 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3488이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 239,644,800원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 167,751,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 16,775,100원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3488 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
소 재 지	전북특별자치도 익산시 월성동 산39 지도				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
사건번호	2024 타경 3488	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	239,644,800원	채 권 자	익OOO	사건접수일	2024.10.18
최저입찰가	(70%) 167,751,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2024.10.29
입찰보증금	(10%) 16,775,100원	소 유 자	권OOO	배당종기일
경매청구금	661,792,598원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,463.00㎡(1,350.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월성동 산39	임야	1488㎡ (450.12평)
토지	월성동 산42	임야	2975㎡ (899.94평)
제시외건물	월성동 산39	수목	포함
제시외건물	월성동 산42	수목	포함

진행	(입찰1일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 239,644,800원

2025-07-07 진행

(70%) 167,751,000원

[위치/주위환경] 기호1-8)은 익산시 월성동 소재 "동물용의약품평가센터" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 취락, 임야 및 농경지가 소재하는 농촌 지역임.
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량 접근이 어려우나 마을내에 위치하고 인근에 주요 도로가 소재하여 제반 교통사정 보통정도임.
기호2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 마을내에 위치하고 인근에 주요 도로가 소재하여 제반 교통사정 보통정도임.
기호3,4) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임. 기호5) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
기호6) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을내에 위치하고 인근에 주요 도로가 소재하여 제반 교통사정 보통정도임.
기호7,8) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
[이용상태] 기호1) 대체로 남측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 건부지 및 나지 등의 상태임.
기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지 및 나지 상태임.
기호3) 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호5) 대체로 북측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전 및 건부지, 도로 등의 상태임.
기호6) 대체로 남서측으로 약간의 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호7) 대체로 남측으로 약간의 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호8) 대체로 남측으로 약간의 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 전 및 일부 임야 상태임.
[도로상태] 기호1) 맹지 상태임.
기호2) 남측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.
기호3,4) 맹지상태임. 기호5) 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 서측 및 남측 일부도 폭 약 3미터 정도의 포장도로의 일부임.
기호6) 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접하고 본건 동측의 일부도 폭 약 4미터 정도의 포장도로의 일부임.
기호7,8) 남측의 일부가 소폭의 비포장 농로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형))이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3,4) 농림지역이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호6,7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형))이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 기호5,7,8) 지상에 수목이 소재함.(제시외 수목으로 평가함.)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타: 기호5) 지상의 소재하는 비닐하우스, 콘테이너 및 기호 6) 지상에 소재하는 비닐하우스 골조 등은 이전의 용이성 등을 감안하여 평가외 하였음.
1)건물의 구조 기호 ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로 내.외벽: 시멘트 몰타르 등 마감, 기호 ㄴ) 조적조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 등 마감, 내벽: 시멘트몰타르 등 마감임.
기호 ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 건물로 내.외벽: 무벽체 및 시멘트 몰타르 마감임.
기호 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 마감임.
기호 ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 샷시창호 마감임.
2)이용상태 기호ㄱ) : 창고이나 폐가 수준임.
기호ㄴ,ㄷ) : 창고로 이용중임.
기호 ㄹ: 주택으로 이용중임.
기호ㅁ): 창고로 이용중임.
3)설비내역 기호ㄹ): 난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: (1) 기호 ㄴ)이 소재하는 기호2(45번지)의 건축물대장 상 소유자는 오경*로 기호2 소유자와 상이함.
(2) 기호ㄱ-ㅁ) 건물의 등기사항전부증명서는 존재하지 아니함.
(3) 기호ㄱ,ㄷ-ㅁ)이 소재하는 기호1(42번지),기호5(95-1번지) 상의 건축물대장은 존재하지 아니함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1.은 지목대로 잡초우거진 `대지`로 보이며, 2.는 지상에 제시외 `월성 5길 45-4` 폐가가 있음. 기호3.4.5.능 지목대로 `전`으로 이용중으로 보임, 기로6,7,8은 지목은 `임야`이나 현황은 `전`으로 이용 중이며, 수백 주의 나무가 식재 되어있으며, 주변 토지와의 경계 등은 전문가의 토지 측량 감정이 필요함

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(임야)경매사진 #1 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #2 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #3 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #4 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #5 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #6 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #7 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #8 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #9 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

토지(임야)경매사진 #10 | 익산시 월성동 산39 | 2024타경3488

이 물건의 사건번호는 2024타경3488 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	토지(임야) 익산시 함열읍 석매리 499-1 토지: 297.00㎡(89.84평)	사건번호 : 2024타경27491 감정가 17,553,000원 (0회,74%) 최저가 12,970,200원
입찰일 2025-07-14	토지(임야) 익산시 삼기면 간촌리 250 토지: 280.50㎡(84.85평)	사건번호 : 2024타경24393 감정가 24,123,000원 (1회,51%) 최저가 12,370,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 익산시 월성동 산39 토지: 4,463.00㎡(1,350.06평)	사건번호 : 2024타경3488 감정가 239,644,800원 (1회,70%) 최저가 167,751,000원
입찰일 2025-07-21	토지(임야) 익산시 왕궁면 동용리 산110 토지: 67,835.00㎡(20,520.09평)	사건번호 : 2024타경3723 감정가 752,968,500원 (1회,70%) 최저가 526,937,000원
입찰일 2025-07-14	토지(임야) 익산시 함라면 신목리 산185 토지: 3,173.60㎡(960.01평)	사건번호 : 2024타경22359 감정가 50,777,600원 (4회,24%) 최저가 12,192,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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