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거제시 고현동 680-2 주택 경매 - 2024타경28726

오늘의 사자성어 : 戀慕之情(연모지정) 사랑하여 그리워하는 정

경상남도 거제시 고현동 680-2 주택 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경28726이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 546,214,190원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 546,214,190원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 54,621,419원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경28726 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	주택 거제시 남부면 저구리 241-3 건물: 34.17㎡(10.34평) 토지: 52.53㎡(15.89평)	사건번호 : 2024타경30255 감정가 37,365,660원 (0회,100%) 최저가 37,365,660원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 건물: 61.17㎡(18.50평) 토지: 212.00㎡(64.13평)	사건번호 : 2024타경30880 감정가 51,818,300원 (0회,100%) 최저가 51,818,300원
입찰일 2025-05-26	주택 거제시 고현동 680-2 건물: 189.60㎡(57.35평) 토지: 266.00㎡(80.47평)	사건번호 : 2024타경28726 감정가 546,214,190원 (0회,100%) 최저가 546,214,190원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 거제면 외간리 465 건물: 96.11㎡(29.07평) 토지: 417.00㎡(126.14평)	사건번호 : 2025타경20446 감정가 142,071,240원 (0회,100%) 최저가 142,071,240원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 남부면 다대리 350 건물: 707.82㎡(214.12평) 토지: 565.95㎡(171.20평)	사건번호 : 2024타경31364 감정가 906,575,800원 (0회,100%) 최저가 906,575,800원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소 재 지	경상남도 거제시 고현동 680-2 지도				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2024 타경 28726	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	546,214,190원	채 권 자	한OO	사건접수일	2024.08.23
최저입찰가	(100%) 546,214,190원	채 무 자	박OO	개시결정일	2024.08.30
입찰보증금	(10%) 54,621,419원	소 유 자	박OO	배당종기일	2025.04.07
경매청구금	2,015,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	189.60㎡(57.35평)	토지면적	266.00㎡(80.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고현동 680-2	대	241㎡ (72.90평)
	고현동 680-11	답	13㎡ (3.93평)
	고현동 680-12	답	12㎡ (3.63평)
건물	고현동 680-2	1층 주택 벽돌조	121.50㎡ (36.75평)
건물	고현동 680-2	2층 주택 벽돌조	62.10㎡ (18.79평)
제시외건물	고현동 680-2	화장실 및 창고	4.5 ㎡(1.36평) 포함
제시외건물	고현동 680-2	보일러실	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행	(입찰14일전)

2025-05-26 진행

(100%) 546,214,190원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 및 연초면 오비리에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 연번1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
연번3,4:가장형의 토지로서, 주거기타로 이용중임.
연번5:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
연번8:부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 연번1:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
연번3:인접지를 통해 진출입이 가능함.
연번4:북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
연번5:북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
연번8:맹지임.
[토지이용계획] 연번1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번3):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
연번5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번8):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 일련번호 1,5 토지상 및 건물에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 연번2 벽돌조 스라브즙 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
연번6 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
연번7 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
2)이용상태 연번2:주택으로 이용중임.
연번6,7:단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 일련번호 2 건물의 공부상 구조는‘벽돌조’이나, 현황은‘조적조’로 이용 중임.
- 일련번호 2 건물 2층은 공부상 면적(62.10㎡)과 실측 사정 면적(121.50㎡)이 상이함.
- 일련번호 6 건물은 건축물현황도상 동명칭이 등재되어 있지 않으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅱ로 표시되어 있음.
- 일련번호 7 건물은 건축물현황도상 2동으로 등재되어 있으나 건물 외벽에는‘통칭‘ 태정에버빌Ⅰ으로 표시되어 있음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 6번은 공부상 동호수 표시되어 있지 않으나, 현황상 벽면에 2동으로 표시되어 있고,목록 7번은 공부상 2동으로 표시되어 있으나, 현황상 벽면에 1동으로 표시되어 있음.(임차인다수 현장 벽면에 표시된 동호수로 전입되어 있음) *위 지상 제시외 건물(목록 2) 1. 조적조 슬래브지붕 1층 소재 화장실 및 창고 2. 조적조 슬래브지붕 2층 소재 보일러실 *위 지상 제시외 건물(목록 7) 1. 경량철골조 슬래브지붕 1층 소재 사무실 2. 경량철골조 판넬지붕 1층 소재 화장실 *목록 8번 토지 경계지상에 연고 미상의 분묘 소재함.(정확한 위치및 경계는 측량요함.)

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경28726 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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