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중랑구 신내동 795 새한아파트 아파트 경매 - 2024타경116577

오늘의 사자성어 : 氣高萬丈(기고만장) 씩씩한 기운이 크게 떨침

서울특별시 중랑구 신내동 795 새한아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 467,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 373,600,000원입니다.

사건번호는 2024타경116577이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 37,360,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경116577 (서울북부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	아파트 서울특별시 중랑구 면목동 1531 면목마젤란21아파트 건물: 84.74㎡(25.63평) 토지: 43.12㎡(13.04평)	사건번호 : 2024타경115031 감정가 760,000,000원 (0회,100%) 최저가 760,000,000원
입찰일 2025-07-15	아파트 서울특별시 중랑구 면목동 193-1 면목한신아파트 건물: 44.50㎡(13.46평) 토지: 25.29㎡(7.65평)	사건번호 : 2024타경120613 감정가 410,000,000원 (1회,80%) 최저가 328,000,000원
입찰일 2025-07-15	아파트 서울특별시 중랑구 신내동 479 중앙하이츠아파트 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 38.01㎡(11.50평)	사건번호 : 2024타경114038 감정가 570,000,000원 (1회,80%) 최저가 456,000,000원
입찰일 2025-07-15	아파트 서울특별시 중랑구 신내동 817 신내 데시앙포레 건물: 84.65㎡(25.61평) 토지: 68.07㎡(20.59평)	사건번호 : 2024타경122466 감정가 730,000,000원 (1회,80%) 최저가 584,000,000원
입찰일 2025-07-08	아파트 서울특별시 중랑구 신내동 795 새한아파트 건물: 59.57㎡(18.02평) 토지: 20.02㎡(6.06평)	사건번호 : 2024타경111589 감정가 514,000,000원 (1회,80%) 최저가 411,200,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.01(화) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
소 재 지	서울특별시 중랑구 용마산로 616, 105동 1층101호 (신내동,새한아파트) 지도				서울북부지방법원 2계 ☎ 02-910-3672
사건번호	2024 타경 116577	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	467,000,000원	채 권 자	한OO	사건접수일	2024.09.11
최저입찰가	(80%) 373,600,000원	채 무 자	도OO	개시결정일	2024.09.12
입찰보증금	(10%) 37,360,000원	소 유 자	전OO	배당종기일	2024.11.28
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.57㎡(18.02평)	토지면적	20.02㎡(6.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신내동 795	14725.70분의 20.02	20.02㎡ (6.06평)
건물	신내동 795	105동 1층101호 철근콘크리트조	59.57㎡ (18.02평)

진행	(입찰16일전)

2025-05-27 유찰

(100%) 467,000,000원

2025-07-01 진행

(80%) 373,600,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 신내초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단 독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공아스팔트 슁글 지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지, 타일 등.
바닥 : 플라스틱, 타일 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > [설비내역] 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 대체로 삼각형 완경사지로 주거용 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 남측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(문의:보건행정과 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역(관할교육청에확 인요망){교육환경보 호구역에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+ 옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구 역(후방지역:500m)(협의지역){군사기지 및 군시시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(건축과 별도문의)
[공부와의 차이] 발코니 일부를 확장하여 방으로 이용중임.
< 후첨 내부구조도 참조 > 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3672)입니다.
입찰일은 2025-07-01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.

아파트경매사진 #1 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

아파트경매사진 #2 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

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아파트경매사진 #5 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

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아파트경매사진 #7 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

아파트경매사진 #8 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

아파트경매사진 #9 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

아파트경매사진 #10 | 중랑구 신내동 795 새한아파트 | 2024타경116577

이 물건의 사건번호는 2024타경116577 (서울북부지방법원)입니다

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