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무안군 삼향읍 왕산리 토지(임야) 경매 - 2024타경3344

고방
"일부지역에서는 고팡이라 부르기도하며, 말 그대로 방입니다. 즉, 바닥이 마루이거나 혹은 온돌로 되어 있고, 주로 양반집의 안채 안방 옆에 붙어 있습니다. 이 방에는 그 집안의 중요한 살림살이, 즉 집문서나 비단 등을 보관하는 곳으로, 안주인이 직접 문에 자물쇠를 달아 관리하였습니다. 또한 대게 마루에서 직접 들어갈 수 있기도 하였지만, 이 고방으로의 출입을 안방에서만 가능하게 한 경우도 있습니다. 그만큼 집안에서는 중요한 곳이었습니다. 흔히 안주인이 며느리에게 집안 살림을 넘기게 되면서 자신은 건넌방으로 옮기고 며느리가 안방으로 들어오게 되는데 이를 안방물림이라고 하지요. 그 때 곳간열쇠를 넘기게 되는데, 자연스럽게 방의 위치를 바꾸게 되면 고방으로의 출입 자격도 함께 넘기게 되는 것이지요"

전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경3344이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 679,216,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 475,451,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 47,545,100원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3344 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 1191-48 지도				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270- 6691
사건번호	2024 타경 3344	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	679,216,000원	채 권 자	목OOO	사건접수일	2024.08.01
최저입찰가	(70%) 475,451,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.08.02
입찰보증금	(10%) 47,545,100원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.11.01
경매청구금	470,448,317원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	15,582.00㎡(4,713.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	왕산리 1191-48	임야	1110㎡ (335.78평)
	왕산리 1191-49	임야	519㎡ (157.00평)
	왕산리 1191-50	임야	792㎡ (239.58평)
	왕산리 1191-51	임야	796㎡ (240.79평)
	왕산리 1191-52	임야	803㎡ (242.91평)
	왕산리 1191-53	임야	805㎡ (243.51평)
	왕산리 1191-54	임야	1123㎡ (339.71평)
	왕산리 1191-55	임야	1002㎡ (303.11평)
	왕산리 1191-56	임야	1777㎡ (537.54평)
	왕산리 1191-57	임야	1126㎡ (340.62평)
	왕산리 1191-58	임야	314㎡ (94.99평)
	왕산리 1191-59	임야	192㎡ (58.08평)
	왕산리 1191-60	임야	196㎡ (59.29평)
	왕산리 1191-61	임야	201㎡ (60.80평)
	왕산리 1191-62	임야	201㎡ (60.80평)
	왕산리 1191-63	임야	605㎡ (183.01평)
	왕산리 1191-64	임야	606㎡ (183.32평)
	왕산리 1191-65	임야	606㎡ (183.32평)
	왕산리 1191-66	임야	607㎡ (183.62평)
	왕산리 1191-67	임야	1273㎡ (385.08평)
	왕산리 1191-68	임야	928㎡ (280.72평)
제시외건물	왕산리 1191-48	창고	12.8 ㎡(3.87평) 제외

진행	(입찰19일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 679,216,000원

2025-07-21 진행

(70%) 475,451,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 "마갈마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 일련번호 1),2) : 사다리형 완경사지로서, 토지임야임.
일련번호 11) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
일련번호 3)-6),16)-19) : 세장형 완경사지로서, 토지임야임.
일련번호 7),8),20) : 가장형 완경사지로서, 자연림임.
일련번호 9),21) : 사다리형 완경사지로서, 자연림임.
일련번호 10) : 부정형 완경사지로서, 도로 및 자연림임.
일련번호 12)-15) : 가장형 완경사지로서, 토지임야임.
[도로상태] 일련번호 1),10),11) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호 2),9),16)-19),21) : 지적도상 맹지이나, 인접 본건 필지를 통하여 진·출입이 가능함.
일련번호 3)-6) : 본건 남측으로 비포장 통행로와 접함.
일련번호 7) : 본건 남서측으로 비포장 통행로와 접함.
일련번호 8) : 본건 서측으로 비포장 통행로와 접함.
일련번호 12)-15) : 본건 북측으로 비포장 통행로와 접함.
일련번호 20) : 본건 북서측으로 비포장 통행로와 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호 1)-6),10)-19)의 공부상 지목은 "임야"이나, 일련번호 1)-6),11)-19)는 현 "토지임야", 일련번호 10)은 현 "도로 및 자연림"임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1. 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태로 되어있는 `휴경지` 상태이며 본건 기호(1) 목적물 일부 지상에는 `이동가능한 컨테이너, 사무실 추정`이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 본건 기호(10) 목적물 일부 지하에는 `배수로`가 소재함. - 본건 기호(7,8,9,20,21) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며, 사람의 출입이 어려운 `맹지` 상태임. - 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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토지(임야)경매사진 #1 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #2 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #3 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #4 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #5 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #6 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #7 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #8 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #9 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

토지(임야)경매사진 #10 | 무안군 삼향읍 왕산리 | 2024타경3344

이 물건의 사건번호는 2024타경3344 (광주지방법원 목포지원)입니다

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상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(임야) 무안군 해제면 신정리 761-6 토지: 1,651.00㎡(499.43평)	사건번호 : 2024타경56744 감정가 36,292,000원 (0회,100%) 최저가 36,292,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 무안군 삼향읍 왕산리 산47-1 토지: 16,295.00㎡(4,929.24평)	사건번호 : 2024타경57365 감정가 391,080,000원 (0회,100%) 최저가 391,080,000원
입찰일 2025-08-11	토지(임야) 무안군 청계면 송현리 산21-2 토지: 913.00㎡(276.18평)	사건번호 : 2024타경57051 감정가 9,130,000원 (1회,70%) 최저가 6,391,000원
입찰일 2025-08-11	토지(임야) 무안군 청계면 송현리 산21 토지: 2,636.00㎡(797.39평)	사건번호 : 2024타경57051 감정가 26,360,000원 (1회,70%) 최저가 18,452,000원
입찰일 2025-08-11	토지(임야) 무안군 운남면 연리 산95-9 토지: 468.25㎡(141.65평)	사건번호 : 2024타경3931 감정가 85,689,750원 (1회,70%) 최저가 59,983,000원

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