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제주시 애월읍 상가리 토지(임야) 경매 - 2024타경29729

배당요구
"강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법, 기타 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자, 집행력 있는 정본을 가진 채권자 및 경매개시결정의 기입 등기후에 가압류를 한 채권자는 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다. 배당요구는 낙찰기일까지, 즉 낙찰허가결정 선고시까지 할 수 있다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 낙찰기일까지 배당요구를 하지 않으면 낙찰대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다. 민사집행법이 적용되는 사건의 배당요구는 배당요구의 종기일까지 하여야 한다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다."

[ 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 29729 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.22(화) 10:00인 제주지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

근저당권
"계속적인 거래관계(예：당좌대월계약)로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위하여 설정하는 저당권을 말한다. 근저당의 설정을 위해서는 보통의 저당권 설정의 경우와 같이 물권적 합의와 등기가 있어야 하는데, 그 등기에는 근저당권이라는 취지를 밝히고 채권의 최고액 및 채무자를 명시해야 한다. 이 경우, 최고액으로서 등기되는 것은 채권원본만의 한도액이 아니라 이자를 포함하는 원리금의 한도액이다. 근저당의 존속기간은 이를 반드시 등기할 필요는 없으며, 당사자의 자유이다."

이 물건의 사건번호는 2024타경29729 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00 (입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산49-5 지도				제주지방법원 1계 ☎ 064-729-2151
사건번호	2024 타경 29729	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	8,073,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2024.07.15
최저입찰가	(70%) 5,651,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.07.17
입찰보증금	(10%) 565,100원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.10.16
경매청구금	6,262,180원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	897.00㎡(271.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상가리 산49-5	임야	897㎡ (271.34평)

진행	(입찰20일전)

2025-06-10 유찰

(100%) 8,073,000원

2025-07-22 진행

(70%) 5,651,000원

[위치/주위환경] - [교통상황] - [이용상태] - [도로상태] --
[토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(상가리 산49-5)임야(자연림 상태임)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 4. 가압류 설정

※ 물건 키워드 :

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토지(임야)경매사진 #1 | 제주시 애월읍 상가리 | 2024타경29729

토지(임야)경매사진 #2 | 제주시 애월읍 상가리 | 2024타경29729

토지(임야)경매사진 #3 | 제주시 애월읍 상가리 | 2024타경29729

토지(임야)경매사진 #4 | 제주시 애월읍 상가리 | 2024타경29729

이 물건의 사건번호는 2024타경29729 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(임야) 제주시 애월읍 봉성리 218-6 토지: 859.00㎡(259.85평)	사건번호 : 2024타경34769 감정가 110,811,000원 (0회,100%) 최저가 110,811,000원
입찰일 2025-07-15	토지(임야) 제주시 한경면 고산리 1080 토지: 9,839.00㎡(2,976.30평)	사건번호 : 2024타경10848 감정가 463,179,000원 (0회,100%) 최저가 463,179,000원
입찰일 2025-07-15	토지(임야) 제주시 한경면 고산리 408-1 토지: 842.00㎡(254.71평)	사건번호 : 2024타경10848 감정가 46,122,000원 (0회,100%) 최저가 46,122,000원
입찰일 2025-07-15	토지(임야) 제주시 조천읍 와산리 11 토지: 2,952.00㎡(892.98평)	사건번호 : 2024타경10671 감정가 118,080,000원 (0회,100%) 최저가 118,080,000원
입찰일 2025-07-15	토지(임야) 제주시 조천읍 선흘리 1741 토지: 1,425.00㎡(431.06평)	사건번호 : 2024타경10671 감정가 28,500,000원 (0회,100%) 최저가 28,500,000원

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