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토지(답)
고창군 대산면 율촌리

근린상가
거제시 장평로 16-12,

아파트
달서구 진천로18길 86,

완도군 노화읍 구석리 토지(답) 경매 - 2024타경2050

오늘의 명언입니다 : 아는 것을 안다 하고 모르는 것을 모른다 하는 것이 곧 아는 것 - 공자

[ 전라남도 완도군 노화읍 구석리 토지(답) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 2050 토지(답) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.04(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

강제관리
"민사집행법상 강제집행의 한 방법으로 채무자의 부동산을 관리, 수익하게 하여 그 수익으로서 채권을 충당시키는 집행절차를 말한다. 채무자가 압류부동산의 소유권을 상실하지 않는다는 점에서 강제경매와 다르다."

이 물건의 사건번호는 2024타경2050 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1408757

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.08.04(월) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 구석리 1763 지도				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2024 타경 2050	물건번호	1	물건용도	토지(답)
감정평가액	16,269,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.10.18
최저입찰가	(70%) 11,388,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.10.24
입찰보증금	(10%) 1,138,800원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.01.16
경매청구금	90,047,393원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,479.00㎡(447.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구석리 1763	답	1479㎡ (447.40평) 3분의 1 지분 전부

진행	(입찰33일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 16,269,000원

2025-08-04 진행

(70%) 11,388,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 구석리 소재 석중마을 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황 보통임.
[이용상태] 세장형 평지로서 답임.
[도로상태] 북동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] ─ [참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 4. 11.자 노화읍 사실조회회신서 참조)

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 30. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능.

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토지(답)경매사진 #1 | 완도군 노화읍 구석리 | 2024타경2050

토지(답)경매사진 #2 | 완도군 노화읍 구석리 | 2024타경2050

토지(답)경매사진 #3 | 완도군 노화읍 구석리 | 2024타경2050

토지(답)경매사진 #4 | 완도군 노화읍 구석리 | 2024타경2050

토지(답)경매사진 #5 | 완도군 노화읍 구석리 | 2024타경2050

토지(답)경매사진 #6 | 완도군 노화읍 구석리 | 2024타경2050

이 물건의 사건번호는 2024타경2050 (광주지방법원 해남지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-08-04	토지(답) 완도군 완도읍 군내리 1075 토지: 648.00㎡(196.02평)	사건번호 : 2024타경54358 감정가 68,688,000원 (1회,70%) 최저가 48,082,000원
입찰일 2025-08-04	토지(답) 완도군 완도읍 대야리 184-9 토지: 581.00㎡(175.75평)	사건번호 : 2024타경54099 감정가 33,698,000원 (1회,70%) 최저가 23,589,000원
입찰일 2025-08-04	토지(답) 완도군 완도읍 대야리 180-5 토지: 2,678.00㎡(810.10평)	사건번호 : 2024타경54099 감정가 155,324,000원 (1회,70%) 최저가 108,727,000원
입찰일 2025-08-04	토지(답) 완도군 보길면 정자리 404-1 토지: 466.00㎡(140.97평)	사건번호 : 2024타경53881 감정가 10,718,000원 (1회,70%) 최저가 7,503,000원
입찰일 2025-08-04	토지(답) 완도군 보길면 정자리 279 토지: 2,321.00㎡(702.10평)	사건번호 : 2024타경53881 감정가 125,334,000원 (1회,70%) 최저가 87,734,000원

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