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미추홀구 학익동 산 서원아파트 아파트 경매 - 2024타경564680

오늘의 명언입니다 : 사랑은 진실로 우리 모두가 한번쯤은 배우고, 깨우쳐야 할 감정입니다. - 무명씨

미추홀구 학익동 산의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 49.98㎡(15.12평)입니다. 토지면적은 27.42㎡(8.29평)입니다.

사건번호는 2024타경564680이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 115,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 115,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 11,500,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경564680 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-27	아파트 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 건물: 59.88㎡(18.11평) 토지: 8.68㎡(2.63평)	사건번호 : 2024타경543522 감정가 254,000,000원 (0회,100%) 최저가 254,000,000원
입찰일 2025-06-27	아파트 인천광역시 미추홀구 주안동 81-4 드림채 건물: 45.71㎡(13.83평) 토지: 10.32㎡(3.12평)	사건번호 : 2024타경529243 감정가 202,000,000원 (0회,100%) 최저가 202,000,000원
입찰일 2025-06-26	아파트 인천광역시 미추홀구 주안동 1600 신비마을아파트 건물: 59.96㎡(18.14평) 토지: 50.87㎡(15.39평)	사건번호 : 2024타경544648 감정가 205,000,000원 (0회,100%) 최저가 205,000,000원
입찰일 2025-06-26	아파트 인천광역시 미추홀구 관교동 13-6 삼환아파트 건물: 132.98㎡(40.23평) 토지: 63.40㎡(19.18평)	사건번호 : 2025타경500065 감정가 525,000,000원 (0회,100%) 최저가 525,000,000원
입찰일 2025-06-26	아파트 인천광역시 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 건물: 22.94㎡(6.94평) 토지: 4.61㎡(1.39평)	사건번호 : 2024타경523733 감정가 122,000,000원 (0회,100%) 최저가 122,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.24(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 2계 ☎ 032-860-1602
소 재 지	인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 36-23, 4동 5층513호 (학익동,서원아파트) 지도				인천지방법원 2계 ☎ 032-860-1602
사건번호	2024 타경 564680	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	115,000,000원	채 권 자	화OO	사건접수일	2024.10.02
최저입찰가	(100%) 115,000,000원	채 무 자	배OO	개시결정일	2024.10.15
입찰보증금	(10%) 11,500,000원	소 유 자	배OO	배당종기일	2025.01.09
경매청구금	105,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.98㎡(15.12평)	토지면적	27.42㎡(8.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	학익동 39-1	10214 분의 27.42	27.42㎡ (8.29평)
건물	학익동 산36-10	4동 5층513호 철근콘크리트조	49.98㎡ (15.12평)

진행	(입찰9일전)

2025-06-24 진행

(100%) 115,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인주초등학교 서측 인근에 위치하는 서원아파트 4동 5층 513호로서 주위는 아파트 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 5층 513호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
[토지이용계획] - 학익동 산36-10 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-10-10)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-11-21){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대 보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산 지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 학익동 36-1 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}임.
- 학익동 36-46, 39-2 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.
- 학익동 39-1, 39-5, 39-8, 39-12 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-11-21)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교 육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 학익동 40-20 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-10-10)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-11-21){교육환경 보호에 관한 법률}, 상 대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억 제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 미추홀구 학익동의 연학초등학교 인근의 6층의 서원아파트로서 주변은 다세대, 다가구, 아파트 등이 혼재한 지역임

여의주경매 김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1602)입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

아파트경매사진 #1 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #2 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #3 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #4 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #5 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #6 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #7 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #8 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #9 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

아파트경매사진 #10 | 미추홀구 주안동 174-3 이스트힐 | 2024타경564680

이 물건의 사건번호는 2024타경564680 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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