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성주군 용암면 용정리 토지(답) 경매 - 2024타경41977

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[ 경상북도 성주군 용암면 용정리 토지(답) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 41977 토지(답) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.08(화) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동입찰
경매물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표 제출 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다. 공동입찰은 원칙적으로 친자, 부부 등의 친족관계에 있는자, 입찰목적물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경41977 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1412586

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
소 재 지	경상북도 성주군 용암면 용정리 422 지도				대구지방법원 대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
사건번호	2024 타경 41977	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	43,648,000원	채 권 자	엔OOO	사건접수일	2024.10.04
최저입찰가	(100%) 43,648,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.10.07
입찰보증금	(10%) 4,364,800원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.01.13
경매청구금	54,042,965원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	992.00㎡(300.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용정리 422	답	992㎡ (300.08평) 1567분의 992 지분 전부

진행

2025-07-08 변경

(100%) 43,648,000원

[위치/주위환경] 일련번호(1, 2): 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 "용암면행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있 음.
일련번호(3): 경상북도 성주군 용암면 본리리 소재 "남성주IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
일련번호(4): 경상북도 성주군 벽진면 자산리 소재 "점복지" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1 - 4): 공히 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상 황 불편시됨.
[이용상태] 일련번호(1): 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)상태임.
일련번호(2): 남측하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(3): 북측하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(4): 서측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 일련번호(1, 3, 4): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(2): 남측으로 폭 약 3미터의 비포장 임도와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역 ,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역),배출시설설치제한 지역,보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 )임.
일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 보전산지, 임업용 산지임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(2) 지상에 분묘가 수기 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1412586

토지(답)경매사진 #1 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #2 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #3 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #4 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #5 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #6 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #7 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #8 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #9 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

토지(답)경매사진 #10 | 성주군 용암면 용정리 | 2024타경41977

이 물건의 사건번호는 2024타경41977 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	토지(답) 성주군 벽진면 봉계리 319-4 토지: 992.00㎡(300.08평)	사건번호 : 2025타경379 감정가 48,310,400원 (0회,100%) 최저가 48,310,400원
입찰일 2025-07-15	토지(답) 성주군 선남면 용신리 1138-1 토지: 1,441.00㎡(435.90평)	사건번호 : 2025타경256 감정가 132,572,000원 (0회,100%) 최저가 132,572,000원
입찰일 2025-07-15	토지(답) 성주군 선남면 용신리 1134 토지: 2,226.00㎡(673.37평)	사건번호 : 2025타경256 감정가 251,538,000원 (0회,100%) 최저가 251,538,000원
입찰일 2025-07-15	토지(답) 성주군 선남면 소학리 751 토지: 4,840.00㎡(1,464.10평)	사건번호 : 2024타경39448 감정가 1,973,630,000원 (0회,100%) 최저가 1,973,630,000원
입찰일 2025-07-08	토지(답) 성주군 용암면 대봉리 828-3 건물: 5.20㎡(1.57평) 토지: 453.00㎡(137.03평)	사건번호 : 2024타경45566 감정가 28,710,000원 (0회,100%) 최저가 28,710,000원

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