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신안군 암태면 도창리

서귀포시 성산읍 고성리 디아일랜드마리나호텔 콘도(호텔) 경매 - 2024타경11155

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

[ 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 11155 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.19(화) 10:00인 제주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

특별매각조건
"법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경11155 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414279

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00 (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 94, 5층618호 (디아일랜드마리나호텔) 지도				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2024 타경 11155	물건번호	1	물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	237,000,000원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2024.10.07
최저입찰가	(12%) 27,883,000원	채 무 자	함OOO	개시결정일	2024.10.08
입찰보증금	(10%) 2,788,300원	소 유 자	함OOO	배당종기일	2025.01.07
경매청구금	187,006,513원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	55.29㎡(16.73평)	토지면적	18.99㎡(5.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고성리 1201	2722분의 18.99	18.99㎡ (5.74평)
건물	고성리 1201	5층618호 철근콘크리트구조	55.29㎡ (16.73평)

진행	(입찰29일전)

2025-07-15 유찰

(100%) 237,000,000원

2025-08-19 유찰

(70%) 165,900,000원

2025-09-23 변경

(49%) 116,130,000원

2025-12-09 유찰

(49%) 116,130,000원

2026-01-20 유찰

(34%) 81,291,000원

2026-03-03 유찰

(24%) 56,904,000원

2026-04-07 유찰

(17%) 39,833,000원

2026-05-19 진행

(12%) 27,883,000원

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 소매점 등의 근린생활시설, 호텔 등의 상업시설 및 업무시설, 고성오일장 등으 로 형성된 읍소재지내 노선상업지대임.
[교통상황] 본건 건물까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소 재지 내에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물내 5층 618호로서, (사용승인일: 2014.12.15.)
외벽: 현무암 타일 등 마감, 내벽: 인테리어 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 마감, 창호: 알미늄샷시 시스템창호 등임.
[이용상태] 호텔 객실로 이용 중임.
[설비내역] 기본 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 자루형에 유사한 부정형지로서, 호텔의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 보도와 차도가 분리된 지적상 노폭 약 15m의 왕복 2차로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토 지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
(대표 지번인 "고성리 1201"의 토지이용계획임.)
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건은 통칭 "분양형 호텔"로서, 위탁운영 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 위탁 내역은 미상임. ② 본건 건물의 의뢰목록상 명칭은 "디아일랜드마리나호텔"이나, 현장표시는 "성산마리나호 텔"임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 본건은 통칭 '분양형 호텔'로, 위탁운영 중인 것으로 탐문 조사 됨. 현황 조사시 만난 호텔 담당 직원의 진술에 의하면 본 호 는 소유주로부터 위탁받아 호텔 객실로 운영하고 있다고 함 - 본건 건물의 명칭은 '디아일랜드마리나호텔'이나 현장표시는 '성산마리나호텔'임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2026-05-19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 559일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 559일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.2.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414279

콘도(호텔)경매사진 #1 | 서귀포시 성산읍 고성리 디아일랜드마리나호텔 | 2024타경11155

콘도(호텔)경매사진 #2 | 서귀포시 성산읍 고성리 디아일랜드마리나호텔 | 2024타경11155

콘도(호텔)경매사진 #3 | 서귀포시 성산읍 고성리 디아일랜드마리나호텔 | 2024타경11155

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콘도(호텔)경매사진 #8 | 서귀포시 성산읍 고성리 디아일랜드마리나호텔 | 2024타경11155

콘도(호텔)경매사진 #9 | 서귀포시 성산읍 고성리 디아일랜드마리나호텔 | 2024타경11155

이 물건의 사건번호는 2024타경11155 (제주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-21	콘도(호텔) 서귀포시 서귀동 319-2 비스타케이호텔(천지연) 천지연 건물: 29.26㎡(8.85평) 토지: 6.32㎡(1.91평)	사건번호 : 2025타경8347 감정가 151,000,000원 (0회,100%) 최저가 151,000,000원
입찰일 2026-04-21	콘도(호텔) 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 건물: 3,848.40㎡(1,164.14평) 토지: 754.00㎡(228.09평)	사건번호 : 2025타경8225 감정가 11,710,969,000원 (0회,100%) 최저가 11,710,969,000원
입찰일 2026-05-26	콘도(호텔) 서귀포시 법환동 745-2 비스타케이4 건물: 20.46㎡(6.19평) 토지: 4.11㎡(1.24평)	사건번호 : 2025타경1369 감정가 86,000,000원 (1회,70%) 최저가 60,200,000원
입찰일 2026-04-21	콘도(호텔) 서귀포시 성산읍 고성리 1201 건물: 26.76㎡(8.09평) 토지: 9.19㎡(2.78평)	사건번호 : 2025타경1163 감정가 107,000,000원 (1회,70%) 최저가 74,900,000원
입찰일 2026-04-21	콘도(호텔) 서귀포시 성산읍 고성리 1201 건물: 24.02㎡(7.27평) 토지: 8.25㎡(2.50평)	사건번호 : 2025타경1163 감정가 98,000,000원 (1회,70%) 최저가 68,600,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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