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영천시 북안면 도유리 임야 경매 - 2024타경10549

송달증서
"송달에 관한사항, 즉 송달의 장소,년월일시,방법,송달받을 자,영수인이 영수하였다는 뜻등을 기재한 보고서로 성달사가 작성한 것. 송달에 관하여 공문서로서의 증거력은 갖지만, 반드시 절대 유일의 증거는 아니므로 그 기재사실을 반증을 들어 다툴 수도 있고 또 다른 증거로 보충할 수도 있다."

[ 경상북도 영천시 북안면 도유리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 10549 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.07(수) 10:00인 대구지방법원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

제한보호구역
군사시설보호법에 의한 군사시설보호구역의 세분으로 군작전의 원활한 수행을 위해 필요한 지역과 기타 군사시설의 보호 또는 지역주민의 안전이 요구되는 구역을 말한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경10549 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1428566

상담 전화번호

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입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 영천시 북안면 도유리 산94-9 지도				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2024 타경 10549	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	828,997,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2024.11.07
최저입찰가	(24%) 199,042,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.11.11
입찰보증금	(10%) 19,904,200원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2025.01.21
경매청구금	621,997,068원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	9,820.00㎡(2,970.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도유리 산94-9	임야	210㎡ (63.53평)
	도유리 산94-19	임야	305㎡ (92.26평)
	도유리 산94-20	임야	470㎡ (142.18평)
	도유리 산94-31	임야	168㎡ (50.82평)
	도유리 산94-33	임야	995㎡ (300.99평)
	도유리 산94-34	임야	57㎡ (17.24평)
	도유리 산94-35	임야	1377㎡ (416.54평)
	도유리 산94-36	임야	1457㎡ (440.74평)
	도유리 산94-37	임야	1888㎡ (571.12평)
	도유리 산94-38	임야	203㎡ (61.41평)
	도유리 산94-39	임야	1883㎡ (569.61평)
	도유리 산94-40	임야	114㎡ (34.49평)
	도유리 241-13	도로	693㎡ (209.63평)

진행	(입찰12일전)

2025-09-10 유찰

(100%) 828,997,000원

2025-10-14 유찰

(70%) 580,298,000원

2025-11-12 유찰

(49%) 406,209,000원

2025-12-09 유찰

(34%) 284,346,000원

2026-01-07 진행

(24%) 199,042,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영천시 북안면 도유리 소재 "도유지" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 농지 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
[교통상황] 기호 1-13) : 대상물건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1), 8), 9) : 부정형의 완경사지로 주거나지임.
기호 3), 5), 7) : 사다리형의 완경사지로 주거나지임.
기호 2), 4), 6), 10), 11), 12), 13) : 완경사의 부정형 또는 세장형의 토지로 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 북동측으로 폭 약4m 포장도로에 접함.
기호 3) : 남서측으로 폭 약5m 포장도로, 북서측으로 폭 약5m 비포장도로에 접함.
기호 5), 7), 8), 9) : 폭 약5m 비포장도로에 접함.
기호 2), 13) : 폭 약5m 포장도로임.
기호 6), 12) : 폭 약4m 포장도로임.
기호 4), 10) : 폭 약5m 비포장도로임.
기호 11) : 폭 약5m 포장도로, 일부 비포장도로임.
[토지이용계획] 기호 1), 2), 4) - 10), 12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3), 11), 13) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육 제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 1), 3), 5), 7), 8), 9) : 공부상 지목 "임야" 이나 현황 "주거나지"임.
기호 2), 4), 6), 10), 11), 12) : 공부상 지목 "임야" 이나 현황 "도로"임. [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,3,5,7~9는 건축 및 착공 신고한 상태로 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '주거나지'임. 목록 2,4,6,10~12는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 11번,13번,2번,4번은 현황 도로 이고 3번은 현황 나

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 410일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 410일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1428566

임야경매사진 #1 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #2 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #3 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #4 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #5 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #6 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #7 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #8 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #9 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

임야경매사진 #10 | 영천시 북안면 도유리 | 2024타경10549

이 물건의 사건번호는 2024타경10549 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-29	임야 영천시 청통면 계지리 산12-1 토지: 50,231.00㎡(15,194.88평)	사건번호 : 2024타경110685 감정가 291,339,800원 (0회,100%) 최저가 291,339,800원
입찰일 2026-01-29	임야 영천시 화산면 연계리 산33-12 토지: 161.61㎡(48.89평)	사건번호 : 2024타경9105 감정가 6,787,620원 (1회,70%) 최저가 4,751,000원
입찰일 2026-01-29	임야 영천시 화산면 연계리 산33-5 토지: 75.18㎡(22.74평)	사건번호 : 2024타경9105 감정가 7,442,820원 (1회,70%) 최저가 5,210,000원
입찰일 2026-01-08	임야 영천시 화남면 죽곡리 산60 토지: 49,587.00㎡(15,000.07평)	사건번호 : 2025타경8217 감정가 104,132,700원 (1회,70%) 최저가 72,892,000원
입찰일 2025-12-29	임야 영천시 북안면 원당리 산 토지: 66,323.00㎡(20,062.71평)	사건번호 : 2022타경119237 감정가 306,083,400원 (1회,70%) 최저가 214,258,000원

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