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신안군 압해읍 동서리 전 경매 - 2025타경51063

오늘의 사자성어 : 臥薪嘗膽(와신상담) 섶에 누워 쓸개를 씹는다는 뜻으로 원수를 갚고자 고생을 참고 견딤

[ 전라남도 신안군 압해읍 동서리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51063 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.02(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

양도소득
"양도소득은 당해연도에 발생한 소득으로서 다음의 것을 말한다. 1. 토지 또는 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 2. 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 3. 한국증권거래소에 상장되지 않은 주식 또는 출자지분의 양도로 인해 발생하는 소득, 4. 기타 자산의 양도로 인해 발생하는 소득 "

이 물건의 사건번호는 2025타경51063 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1429423

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00 (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 동서리 465-1 지도				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2025 타경 51063	물건번호	1	물건용도	전
감정평가액	28,896,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2025.04.22
최저입찰가	(45%) 12,946,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2025.04.23
입찰보증금	(10%) 1,294,600원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.07.29
경매청구금	30,693,210원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	516.00㎡(156.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동서리 465-1	전	516㎡ (156.09평) 지분 2704분의 516

진행	(입찰23일전)

2025-09-15 유찰

(100%) 28,896,000원

2025-11-10 유찰

(70%) 20,227,000원

2025-12-22 유찰

(56%) 16,182,000원

2026-02-02 진행

(45%) 12,946,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.23. 경매개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1429423

전경매사진 #1 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

전경매사진 #2 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

전경매사진 #3 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

전경매사진 #4 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

전경매사진 #5 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

전경매사진 #6 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

전경매사진 #7 | 신안군 압해읍 동서리 | 2025타경51063

이 물건의 사건번호는 2025타경51063 (광주지방법원 목포지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-19	전 신안군 압해읍 매화리 1974 토지: 8,264.00㎡(2,499.86평)	사건번호 : 2025타경51258 감정가 90,904,000원 (0회,100%) 최저가 90,904,000원
입찰일 2026-01-19	전 신안군 압해읍 매화리 1965 토지: 540.27㎡(163.43평)	사건번호 : 2025타경51258 감정가 5,942,970원 (0회,100%) 최저가 5,942,970원
입찰일 2026-01-19	전 신안군 흑산면 가거도리 204-4 토지: 1,921.00㎡(581.10평)	사건번호 : 2025타경51203 감정가 36,499,000원 (0회,100%) 최저가 36,499,000원
입찰일 2026-01-19	전 신안군 자은면 백산리 232 토지: 2,169.00㎡(656.12평)	사건번호 : 2024타경53042 감정가 26,028,000원 (0회,100%) 최저가 26,028,000원
입찰일 2026-01-19	전 신안군 자은면 백산리 206-1 토지: 4,195.00㎡(1,268.99평)	사건번호 : 2024타경53042 감정가 95,722,000원 (0회,100%) 최저가 95,722,000원

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