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강릉시 주문진읍 교항리

당진시 송악읍 월곡리 임야 경매 - 2024타경4679

농업보호구역
"농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용·보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정한 농업 진흥지역 중 하나의 용도구역으로, 농업진흥구역의 농업환경을 보호하기 위해 지정한 구역이다."

[ 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4679 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.10(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

국토이용계획 확인안
"부동산 소재지역의 도시지역, 준도시지역, 농림지역, 준농림지역 및 자연환경보전지역 등 5개 지역 중 어디에 해당되는지 확인할 수있으며 그에 따라 토지이용계획을 수립할 수 있다. 발급은 부동산 소재지 군청에서 받을 수 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경4679 (대전지방법원 서산지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 320-1 지도				대전지방법원 서산지원 6계 ☎ 041-660-0696
사건번호	2024 타경 4679	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	578,915,000원	채 권 자	수OOO	사건접수일	2024.11.05
최저입찰가	(24%) 138,998,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.11.05
입찰보증금	(10%) 13,899,800원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2025.02.11
경매청구금	365,916,330원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,339.00㎡(2,220.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월곡리 320-1	임야	974㎡ (294.64평)
	월곡리 320-2	임야	763㎡ (230.81평)
	월곡리 320-3	임야	980㎡ (296.45평)
	월곡리 320-4	임야	926㎡ (280.12평)
	월곡리 320-5	임야	980㎡ (296.45평)
	월곡리 320-6	임야	974㎡ (294.64평)
	월곡리 320-7	임야	763㎡ (230.81평)
	월곡리 320-8	임야	979㎡ (296.15평)

진행	(입찰26일전)

2025-09-16 유찰

(100%) 578,915,000원

2025-10-21 유찰

(70%) 405,241,000원

2025-11-25 유찰

(49%) 283,669,000원

2026-01-06 유찰

(34%) 198,568,000원

2026-02-10 진행

(24%) 138,998,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 근거리에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 (1) : 사다리형 완경사지로서, 일부 "자연림" 및 일부 "도로"로 이용중임.
일련번호 (2), (3), (7) : 사다리형 완경사지로서, 일부 "자연림", 일부 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.
일련번호 (4) : 사다리형 완경사지로서, 일부 "자연림" 및 일부 "전"으로 이용중임.
일련번호 (5), (6) : 사다리형 완경사지로서, "자연림" 상태임.
일련번호 (8) : 부정형 완경사지로서, 일부 "자연림", 일부 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 (1)-(3), (7), (8) : 본건을 통과하여 노폭 3-4미터 내외의 포장도로를 이용중임.
일련번호 (4)-(6) : 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 (1), (2), (8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (3), (4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (5), (6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 (7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 일련번호 (1)-(4), (7), (8) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "전" 또는 일부 "도로"로 이용중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

- 목록(5) 을구 순위 3번 구분지상권설정등기(2022. 4. 26.접수 제15373호)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록(5) 을구 순위 3번 구분지상권설정등기(2022. 4. 26.접수 제15373호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. - 목록(5) 일부지상 고압 송전선이 지나는 선하지임. - 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음. - 목록(1)~(4),(7),(8) 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "전" 또는 일부 "도로"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 2.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 일부는 전, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 3.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 일부는 전, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 4.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 일부는 전으로 사용중임 5.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 지상으로 고압송전선로가 지나감 6.목록 - 완경사지 자연림 상태임 7.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 일부는 전, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 8.목록 - 완경사지 자연림 상태임 - 일부는 전, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0696)입니다.
입찰일은 2026-02-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
- 목록(5) 을구 순위 3번 구분지상권설정등기(2022. 4. 26.접수 제15373호)

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 436일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 436일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1430089

임야경매사진 #1 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #2 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #3 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #4 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #5 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #6 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #7 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #8 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #9 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

임야경매사진 #10 | 당진시 송악읍 월곡리 | 2024타경4679

이 물건의 사건번호는 2024타경4679 (대전지방법원 서산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-18	임야 당진시 구룡동 산191-3 토지: 109,145.00㎡(33,016.36평)	사건번호 : 2024타경61573 감정가 1,047,792,000원 (1회,70%) 최저가 729,954,000원
입찰일 2026-03-18	임야 당진시 대호지면 사성리 181-3 토지: 4,851.00㎡(1,467.43평)	사건번호 : 2024타경60518 감정가 165,904,200원 (1회,70%) 최저가 116,132,000원
입찰일 2026-03-18	임야 당진시 송악읍 반촌리 292-1 토지: 3,865.00㎡(1,169.16평)	사건번호 : 2024타경5429 감정가 753,675,000원 (1회,70%) 최저가 527,572,000원
입찰일 2026-03-18	임야 당진시 송악읍 고대리 86-12 토지: 2,614.00㎡(790.74평)	사건번호 : 2024타경5252 감정가 1,089,427,000원 (1회,70%) 최저가 762,598,000원
입찰일 2026-02-10	임야 당진시 석문면 삼봉리 산235-19 토지: 7,240.00㎡(2,190.10평)	사건번호 : 2025타경51418 감정가 912,240,000원 (1회,70%) 최저가 638,568,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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