양천구 신월동 13-17 다세대(빌라) 경매 - 2025타경9045

오늘의 사자성어 : 羊頭狗肉(양두구육) 양의 머리를 내걸고 개고기를 판다. 겉모양은 훌륭하나 속은 변변치 않음

[ 서울특별시 양천구 신월동 13-17 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 9045 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.07(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

변경등기
등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생겨 이를 제거하기 위하여 기존등기의 일부를 변경하는 등기이다. 그 불일치가 후발적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위한 협의의 변경등기와 그 불일치가 원시적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 경정등기가 있다. 변경등기에는 표시란의 부동산표시에 관한 변경등기와 사항란의 권리에 관한 변경등기가 있다.

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천"

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
윤대영:주택임차권의 등기일자는 2023.12.7.임 주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 윤대영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 17. 압류 설정