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예산군 고덕면 석곡리 대지 경매 - 2025타경47

임의경매(담보권의 실행등을 위한 경매)
"민사소송법은 그 제7편 제5장에서 담보권의 실행등을 위한 경매라는 이름 아래 부동산에 대한 경매신청을 조문화하여 경매 신청에 채무명의를 요하지 아니하는 경매에 관한 규정을 두고 있는데, 일반적으로 경매를 통틀어 강제경매에 대응하여 임의경매라고 부른다. 임의경매에는 저당권, 질권, 전세권등 담보물권의 실행을 위한 이른바 실질적 경매와 민법, 상법 기타 법률의 규정에 의한 환가를 위한 형식적 경매가 있다. "

[ 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 47 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

체납처분
"행정상의 강제징수절차를 국세징수법에 따라 본다면 독촉, 재산의 압류, 압류재산의 환가처분, 환가대금의 배분 등의 순서로 행하여 지는데, 재산의 압류, 환가처분 및 배분을 가리켜 체납처분이라고 한다. 이러한 체납처분은 넓은 의미에서 징수행위로서의 성질을 갖는다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경47 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1436093

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00 (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 5계
소 재 지	충청남도 예산군 고덕면 석곡리 407-1 지도				대전지방법원 홍성지원 5계
사건번호	2025 타경 47	물건번호		물건용도	대지
감정평가액	70,902,000원	채 권 자	내OOO	사건접수일	2025.01.03
최저입찰가	(34%) 24,319,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2025.01.10
입찰보증금	(10%) 2,431,900원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.03.31
경매청구금	40,585,459원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	909.00㎡(274.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	석곡리 407-1	대	909㎡ (274.97평)

진행	(입찰17일전)

2025-10-14 유찰

(100%) 70,902,000원

2025-11-18 유찰

(70%) 49,631,000원

2025-12-23 유찰

(49%) 34,742,000원

2026-01-27 진행

(34%) 24,319,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "보탱이마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 농기계 및 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지는 도보로 10여 분정도 소요되는 등 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 현황은 주거나지 상태임.
기호(2) : 대체로 가장형의 평지이며 현황은 농지(전)임.
[도로상태] 기호(1), (2) 공히 남측으로 콘크리트 포장 된 세로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 건물이 없는 `나대지`로 일부 지상은 시멘트로 포장되어있고 물탱크 1통이 소재하고 있음. - 2번 부동산은 지적공부상 `전`이나 현황 `잡종지`로 수풀이 우거짐.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.11. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1436093

대지경매사진 #1 | 예산군 고덕면 석곡리 | 2025타경47

대지경매사진 #2 | 예산군 고덕면 석곡리 | 2025타경47

대지경매사진 #3 | 예산군 고덕면 석곡리 | 2025타경47

이 물건의 사건번호는 2025타경47 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-10	대지 예산군 덕산면 옥계리 148-13 토지: 724.00㎡(219.01평)	사건번호 : 2025타경15094 감정가 86,319,000원 (1회,70%) 최저가 60,423,000원
입찰일 2026-02-10	대지 예산군 예산읍 향천리 37-1 토지: 616.00㎡(186.34평)	사건번호 : 2024타경2053 감정가 93,862,000원 (2회,49%) 최저가 45,992,000원
입찰일 2026-01-27	대지 예산군 고덕면 석곡리 407-1 토지: 909.00㎡(274.97평)	사건번호 : 2025타경47 감정가 70,902,000원 (3회,34%) 최저가 24,319,000원
입찰일 2026-02-03	대지 예산군 봉산면 옥전리 253 토지: 1,137.00㎡(343.94평)	사건번호 : 2025타경54 감정가 102,322,000원 (4회,24%) 최저가 24,568,000원
입찰일 2026-02-03	대지 예산군 덕산면 신평리 555 토지: 317.15㎡(95.94평)	사건번호 : 2024타경4097 감정가 141,766,050원 (5회,17%) 최저가 23,827,000원

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