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다세대(빌라)
서구 도요지로189번길 6,

전
예천군 지보면 지보리

임야
부천시 소사구 송내동

대지
해남군 현산면 월송리

근린상가
평택시 중앙2로 55,

임야
당진시 신평면 초대리

오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 근린상가 경매 - 2024타경92892

일괄매각
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다. (구) 일괄입찰"

2024타경92892

수원지방법원의 경매 목적물로

감정가 1,613,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 553,259,000원으로

2026.01.26(월) 10:00 수원지방법원 경매13계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2024타경92892 (수원지방법원)입니다

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1436553

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00 (입찰 37일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 13계
소 재 지	경기도 오산시 청학로 230, 1층102호 (수청동,제이클래스오산대역) 지도				수원지방법원 13계
사건번호	2024 타경 92892	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	1,613,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.10.11
최저입찰가	(34%) 553,259,000원	채 무 자	에OOO	개시결정일	2024.10.14
입찰보증금	(10%) 55,325,900원	소 유 자	에OOO	배당종기일	2024.12.26
경매청구금	3,557,054,781원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	98.28㎡(29.73평)	토지면적	24.90㎡(7.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	수청동 611-2	3471.7분의 24.8958	24.8958㎡ (7.53평)
건물	수청동 611-2	1층102호 철근콘크리트구조	98.28㎡ (29.73평)

진행	(입찰37일전)

2025-10-15 유찰

(100%) 1,613,000,000원

2025-11-17 유찰

(70%) 1,129,100,000원

2025-12-17 유찰

(49%) 790,370,000원

2026-01-26 진행

(34%) 553,259,000원

[위치/주위환경] 기호1 - 기호6은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산대역(1호선)"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] -기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 107호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 110호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 -기호6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] -기호1 : 근린생활시설(현 공실)
-기호2 : 근린생활시설(현 공실)
-기호3 : 근린생활시설(현 공실)
-기호4 : 근린생활시설(현 공실)
-기호5 : 근린생활시설(현 공실)
-기호6 : 근린생활시설(현 공실)
기호2-기호6은 내부 벽체 없는 상태임.(후면"사진용지"참조)
[설비내역] 기호1-기호6 공히 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 근린생활시설(현 공실)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 모두 폐문, 공실이었음 - 108호 호실은 호실 표시가 없었고(내부 복도쪽 호실문 위에 호실 표시가 있었는데 1

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1436553

근린상가경매사진 #1 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #2 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #3 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #4 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #5 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #6 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #7 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #8 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #9 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

근린상가경매사진 #10 | 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 | 2024타경92892

이 물건의 사건번호는 2024타경92892 (수원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-14	근린상가 오산시 금암동 502-1 성민리치 건물: 120.98㎡(36.60평) 토지: 32.71㎡(9.89평)	사건번호 : 2025타경870 감정가 645,000,000원 (1회,70%) 최저가 451,500,000원
입찰일 2026-01-14	근린상가 경기도 오산시 원동 780-6 건물: 31.16㎡(9.43평) 토지: 15.35㎡(4.64평)	사건번호 : 2024타경95112 감정가 99,000,000원 (1회,70%) 최저가 69,300,000원
입찰일 2026-01-13	근린상가 경기도 오산시 수청동 621-1 선우중앙타워 건물: 252.37㎡(76.34평) 토지: 122.84㎡(37.16평)	사건번호 : 2024타경83065 감정가 2,998,000,000원 (1회,70%) 최저가 2,098,600,000원
입찰일 2026-01-13	근린상가 경기도 오산시 수청동 621-1 선우중앙타워 건물: 85.28㎡(25.80평) 토지: 41.51㎡(12.56평)	사건번호 : 2024타경83065 감정가 1,028,000,000원 (1회,70%) 최저가 719,600,000원
입찰일 2026-01-19	근린상가 경기도 오산시 고현동 12 오산더테라스퀘어 건물: 53.01㎡(16.04평) 토지: 46.41㎡(14.04평)	사건번호 : 2024타경86248 감정가 249,000,000원 (2회,49%) 최저가 122,010,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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