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영양군 일월면 도계리 임야 경매 - 2024타경12086

오늘의 명언입니다 : 그러면 젊은 혼들아, 일어나라. 이 고난의 짐을 지자. 위대한 사명을 믿으면서 거룩한 사랑에 불타면서 죄악에 더럽힌 이 지구를 메고 순교자의 걸음으로 고난의 연옥을 걷자.

[ 경상북도 영양군 일월면 도계리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 12086 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.23(금) 10:00인 대구지방법원 영덕지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

재건축
기존 노후 불량주택을 철거한 후 그 대지위에 새주택을 건립하는 것을 말한다. 재건축을 위해서는 기존 주택 소유자 20인 이상이 재건축 조합을 건립해야하고 조합이 재건축사업의 주체가 된다.

이 물건의 사건번호는 2024타경12086 (대구지방법원 영덕지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1439866

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
소 재 지	경상북도 영양군 일월면 도계리 380 지도				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
사건번호	2024 타경 12086	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	21,093,120원	채 권 자	마OOO	사건접수일	2024.12.27
최저입찰가	(34%) 7,235,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.12.30
입찰보증금	(10%) 723,500원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.03.21
경매청구금	380,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	15,246.00㎡(4,611.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도계리 380	전	3345㎡ (1,011.86평)
토지	도계리 산57	임야	11901㎡ (3,600.05평)

진행	(입찰7일전)

2025-10-24 유찰

(100%) 21,093,120원

2025-11-21 유찰

(70%) 14,765,000원

2025-12-12 유찰

(49%) 10,336,000원

2026-01-23 진행

(34%) 7,235,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영양군 일월면 도계리 소재 "골배골마을" 북측 인근에 산재해 위치하며, 부근일대는 전,답등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경 및 순수 산림지대임.
[교통상황] - 기호 1),2),5),6) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
- 기호 3),4) : 본건 남측까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
- 기호 7) : 본건 동측인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
- 기호 8)-11) : 기호8)본건인근, 기호9)-11)은 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정은 불편함.
- 기호 12) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
[이용상태] - 기호 1)-4) : 모두 부정형의 토지로서 남향완경사지의 휴경지임.
- 기호 5)-7) : 모두 부정형의 토지로서 남서향완경사지의 휴경지임.
- 기호 8) : 부정형의 토지로서 남서향경사지의 휴경지임.
- 기호 9) : 부정형의 토지로서 남향급경사지의 자연림임.
- 기호 10),11) : 모두 부정형의 토지로서 남향경사지의 도로 및 자연림임.
- 기호 12) : 부정형의 토지로서 서향경사지의 자연림임.
[도로상태] -기호1)-6),8) : 모두 지적도상 맹지임.
-기호7) ; 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 2-3미터내외의 비포장농로가 개설되어있음.
-기호9)-11) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터내외의 비포장농로가 개설되어있음.
-기호12) : 임야도상 맹지임 [토지이용계획] - 기호 1) : 보전관리지역, 영농여건불리농지 - 기호 2) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 - 기호 3) : 계획관리지역 - 기호 4) : 계획관리지역 - 기호 5) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> - 기호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호 7) : 계획관리지역, 보전관리지역 - 기호(8) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 - 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(10) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(12) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 12 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1973. 3. 28. 접수번호 제1086호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 맹지. 목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰일은 2026-01-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
목록 12 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1973. 3. 28. 접수번호 제1086호)

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 382일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 382일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1439866

임야경매사진 #1 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #2 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #3 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #4 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #5 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #6 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #7 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #8 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #9 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

임야경매사진 #10 | 영양군 일월면 도계리 | 2024타경12086

이 물건의 사건번호는 2024타경12086 (대구지방법원 영덕지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-23	임야 영양군 입암면 대천리 산113 토지: 1,926.81㎡(582.86평)	사건번호 : 2025타경10056 감정가 2,697,534원 (0회,100%) 최저가 2,697,534원
입찰일 2026-01-23	임야 영양군 영양읍 화천리 산151 토지: 11,504.00㎡(3,479.96평)	사건번호 : 2025타경10056 감정가 13,804,800원 (0회,100%) 최저가 13,804,800원
입찰일 2026-01-23	임야 영양군 석보면 화매리 산120 토지: 31,007.82㎡(9,379.87평)	사건번호 : 2025타경10056 감정가 24,874,530원 (0회,100%) 최저가 24,874,530원
입찰일 2026-01-23	임야 영양군 입암면 금학리 산128 토지: 606,379.00㎡(183,429.65평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 358,297,780원 (1회,70%) 최저가 250,808,000원
입찰일 2026-01-23	임야 영양군 청기면 청기리 산7-1 토지: 241,291.00㎡(72,990.53평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 214,361,650원 (1회,70%) 최저가 150,053,000원

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