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창녕군 영산면 죽사리 임야 경매 - 2025타경10317

오늘의 명언입니다 : 행운에 모든 것을 맡긴 채 의지해서는 안된다.

[ 경상남도 창녕군 영산면 죽사리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 10317 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 창원지방법원 밀양지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

이 물건의 사건번호는 2025타경10317 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1440403

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00 (입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 055-350-2531, 055-350-253
소 재 지	경상남도 창녕군 영산면 죽사리 산63-16 지도				창원지방법원 밀양지원 1계 ☎ 055-350-2531, 055-350-253
사건번호	2025 타경 10317	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	20,315,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2025.04.18
최저입찰가	(49%) 9,955,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2025.04.21
입찰보증금	(10%) 995,500원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2025.07.23
경매청구금	20,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	8,223.60㎡(2,487.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽사리 산63-16	임야	8223.6㎡ (2,487.64평) 지분 5분의 3 전부

진행	(입찰15일전)

2025-10-27 유찰

(100%) 20,315,000원

2025-12-08 유찰

(70%) 14,221,000원

2026-01-05 진행

(49%) 9,955,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 연고미상의 분묘가 4기 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 본건 일부 토 지 선하지에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 영산면 죽사리 산63-16 공부상 임야이며

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531, 055-350-253)입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 22.경매개시결 설정 정.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1440403

임야경매사진 #1 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #2 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #3 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #4 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #5 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #6 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #7 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #8 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #9 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

임야경매사진 #10 | 창녕군 영산면 죽사리 | 2025타경10317

이 물건의 사건번호는 2025타경10317 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	임야 창녕군 성산면 운봉리 산36 토지: 347.00㎡(104.97평)	사건번호 : 2025타경10008 감정가 3,123,000원 (1회,70%) 최저가 2,186,000원
입찰일 2026-01-12	임야 창녕군 계성면 사리 산126-5 토지: 2,853.00㎡(863.03평)	사건번호 : 2025타경131 감정가 39,942,000원 (1회,70%) 최저가 27,959,000원
입찰일 2026-01-05	임야 창녕군 고암면 감리 산143-6 토지: 21,124.00㎡(6,390.01평)	사건번호 : 2025타경10389 감정가 12,674,400원 (1회,70%) 최저가 8,872,000원
입찰일 2026-01-12	임야 창녕군 남지읍 대곡리 산10 토지: 116,818.00㎡(35,337.45평)	사건번호 : 2024타경12854 감정가 344,454,000원 (2회,49%) 최저가 168,783,000원
입찰일 2026-01-12	임야 창녕군 계성면 사리 산131-6 토지: 1,236.00㎡(373.89평)	사건번호 : 2024타경12854 감정가 37,080,000원 (2회,49%) 최저가 18,169,000원

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