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춘천시 남산면 창촌리 임야 경매 - 2025타경50661

가등기
종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 예비등기의 일종이다.

오늘은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경50661 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

감정가격은 8,250,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,775,000원입니다.

토지면적은 330.00㎡(99.83평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경50661 (춘천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1447559

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00 (입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 산156-6 지도				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2025 타경 50661	물건번호	1	물건용도	임야
감정평가액	8,250,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2025.04.23
최저입찰가	(70%) 5,775,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2025.05.08
입찰보증금	(10%) 577,500원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2025.08.11
경매청구금	28,498,607원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	330.00㎡(99.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	창촌리 산156-6	임야	330㎡ (99.83평) 지분 832분의 330 전부

진행	(입찰6일전)

2025-11-24 유찰

(100%) 8,250,000원

2026-01-05 진행

(70%) 5,775,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 ""창촌3리 마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 마을주변 산림지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 어려운 것으로 목측되며, 인근 마을주변 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형 토지로서, 현황은 ""자연림""임.(후면 ""사진용지"" 참고)
[도로상태] 지적도상 ""맹지""임.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기 준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제 한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 입목, 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지임 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
제시부동산은

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.15.[가압류] 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1447559

임야경매사진 #1 | 춘천시 남산면 창촌리 | 2025타경50661

임야경매사진 #2 | 춘천시 남산면 창촌리 | 2025타경50661

이 물건의 사건번호는 2025타경50661 (춘천지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-05	임야 춘천시 서면 오월리 125-3 토지: 956.60㎡(289.37평)	사건번호 : 2025타경50618 감정가 38,460,500원 (0회,100%) 최저가 38,460,500원
입찰일 2026-01-19	임야 춘천시 삼천동 산85-30 토지: 165.00㎡(49.91평)	사건번호 : 2025타경50832 감정가 15,675,000원 (1회,70%) 최저가 10,972,000원
입찰일 2026-01-19	임야 춘천시 퇴계동 산2 토지: 22,511.00㎡(6,809.58평)	사건번호 : 2025타경50715 감정가 5,905,163,000원 (1회,70%) 최저가 4,133,614,000원
입찰일 2026-01-19	임야 춘천시 남면 박암리 산14 토지: 47,206.00㎡(14,279.81평)	사건번호 : 2024타경56053 감정가 566,472,000원 (1회,70%) 최저가 396,530,000원
입찰일 2026-01-12	임야 춘천시 신동면 혈동리 산199 토지: 13,572.00㎡(4,105.53평)	사건번호 : 2025타경50842 감정가 176,436,000원 (1회,70%) 최저가 123,505,000원

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