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수성구 황금동 365 아파트 경매 - 2025타경7798

오늘의 명언입니다 : 시편 기자가 너는 하나님을 바라라함은 오직 이것만이 세계를 향한 유일한 희망이기 때문이다. - 웨더해드

이번에 보시게 되는 경매물건은 대구광역시 수성구 황금동 365 아파트입니다.

매각기일은 2025.11.24(월) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경7798 (대구지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1447656

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
소 재 지	대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1505동 5층501호 지도				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
사건번호	2025 타경 7798	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	655,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2025.04.08
최저입찰가	(100%) 655,000,000원	채 무 자	배OOO	개시결정일	2025.04.08
입찰보증금	(10%) 65,500,000원	소 유 자	배OOO	배당종기일	2025.06.25
경매청구금	718,114,555원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	116.82㎡(35.34평)	토지면적	49.25㎡(14.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	황금동 365	199282.7분의 49.2541	49.2541㎡ (14.90평)
건물	황금동 365	1505동 5층501호 철근콘크리트조	116.82㎡ (35.34평)

진행	(입찰11일전)

2025-11-24 진행

(100%) 655,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""대구성동초등학교"" 남서측에 위치하는 ""캐슬골드 파크 제1505동 제5층 제501호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 청수로ㆍ동대구로와 대구도시철도 3호선(황금역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층(1505동) 건물중 제5층 501호 단위세대로서 (사용승인일 : 2006.07.31)
- 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지면 평탄하게 조성한 5필일단 부정형의 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임.
(본 아파트는 대구광역시 수성구 황금동 369번지에 위치함)
7)인접 도로상태등 본건 단지를 기준으로 하여 북(북)서측으로 폭 약 40미터의 왕복 10차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] < (1) 황금동 365번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
< (2) 황금동 366번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)
확인.
< (3) 황금동 367번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
< (4) 황금동 368번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
< (5) 황금동 369번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)
은 건설과{666-2922 2991}확인.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.

캐슬골드파크 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
캐슬골드파크아파트	롯데,화성건설	2006-07-01	4256가구(67개동)	계단식	50~172㎡	개별/도시가스	☎ null

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.30. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1447656

아파트경매사진 #1 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #2 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #3 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

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아파트경매사진 #5 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #6 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #7 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #8 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #9 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

아파트경매사진 #10 | 수성구 황금동 365 | 2025타경7798

이 물건의 사건번호는 2025타경7798 (대구지방법원)입니다

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-26	아파트 대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운 건물: 59.73㎡(18.07평) 토지: 29.19㎡(8.83평)	사건번호 : 2025타경13 감정가 333,000,000원 (0회,100%) 최저가 333,000,000원
입찰일 2025-11-24	아파트 수성구 지산동 1190-2 낙원아파트 건물: 48.15㎡(14.57평) 토지: 39.17㎡(11.85평)	사건번호 : 2025타경7852 감정가 123,000,000원 (0회,100%) 최저가 123,000,000원
입찰일 2025-11-24	아파트 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 건물: 116.82㎡(35.34평) 토지: 49.25㎡(14.90평)	사건번호 : 2025타경7798 감정가 655,000,000원 (0회,100%) 최저가 655,000,000원
입찰일 2025-11-21	아파트 수성구 범물동 1382 범물삼주타운 건물: 84.88㎡(25.68평) 토지: 44.52㎡(13.47평)	사건번호 : 2025타경7506 감정가 187,000,000원 (0회,100%) 최저가 187,000,000원
입찰일 2025-11-13	아파트 수성구 중동 641 수성효성해링턴플레이스 건물: 110.97㎡(33.57평) 토지: 58.84㎡(17.80평)	사건번호 : 2025타경645 감정가 750,000,000원 (0회,100%) 최저가 750,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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