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평창군 대관령면 유천리 전 경매 - 2024타경33625

구분등기
"구분등기라 함은 1동의 건물에 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수 개 있는 경우 그 각 부분을 양도하거나 그 부분만을 임대를 할 때에 이에 대응한 소유권이전등기나 임차권의 설정등기를 하기 위하여 그 한 동의 건물을 수개의 건물로 하는 등기를 말한다. 1동의 건물에 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수개 있는 경우 그 각부분을 양도하거나 그 부분만을 임대를 할 때에 이에 대응한 소유권이전등기나 임차권의 설정등기를 하기 위하여 그 한동의 건물을 수개의 건물로 하는 등기. "

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 전입니다.

매각기일은 2026.01.06(화) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경33625 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1448509

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 120 지도				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
사건번호	2024 타경 33625	물건번호		물건용도	전
감정평가액	38,046,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.12.09
최저입찰가	(70%) 26,632,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.12.11
입찰보증금	(10%) 2,663,200원	소 유 자	정OOO	배당종기일
경매청구금	660,496,587원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	562.00㎡(170.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유천리 120	전	440㎡ (133.10평)
토지	유천리 120-2	전	122㎡ (36.91평)

진행	(입찰8일전)

2025-11-25 유찰

(100%) 38,046,000원

2026-01-06 진행

(70%) 26,632,000원

[위치/주위환경] 기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '태기사거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대입니다.
기호(2~8) 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 웃너래마을' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대입니다.
[교통상황] 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보통시 됩니다.
기호(2~8) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) 완경사 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중입니다.
기호(2,8) 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
기호(3~7) 부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다. [도로상태] 기호(1) 서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(2,5,6) 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다.
기호(3) 북측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.
기호(4) 본건 인접필지를 통하여 접근가능합니다.
기호(7,8) 동측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1,3,7) 계획관리지역 기호(2,5,6) 계획관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(영동고속도로(광로2-2_비도시))(접합) 접도구역(2021-12-31)<도로법> 영농여건불리농지 기호(4,8) 계획관리지역 접도구역(2021-12-31)<도로법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) [제시외 물건] 기호(1) 본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재합니다.
기호(3) 본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(2) 공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
1)건물의 구조 기호(9,10)은 2018.06.28자로 사용 승인 된 경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물로서, - 외 벽 : 징크판넬 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(11)은 2018.06.28자로 사용 승인 된 경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물로서, - 외 벽 : 징크판넬 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(12)은 2018.07.18자로 사용 승인 된 일반철골구조 철골위샌드위치판넬지붕 단층건물로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등입니다. 2)이용상태 기호(9,10) 실습실 등 입니다.
기호(11) 강의실 등 입니다.
기호(12) 작업실 및 창고 등 입니다.
3)설비내역 기호(11,12) 위생설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 4는 공부상 전이나 현황은 잡종지 및 도랑 등으로 보임 -목록 5는 공부상 전이나 현황은 잡종지 등으로 보임 -목록 4는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -목록 5는 농지취득자격증명 불필요(대관령장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은`나대지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 9번(제1동),10번(제2동),11번(제3동)의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 `잡종지` 및 `도랑` 등으로 보임. -기호 5,6,7번은 공부상 `전`이나 현황은 `잡종지` 등으로 보임. -기호 8번은 기호 12번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 9번(제1동)은 `경량철골구조 경량트러스위징크판넬지붕 단층건물`로 보이고, 공부상 도로명주소는 `경강로 4602-48

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1448509

전경매사진 #1 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #2 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #3 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #4 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #5 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #6 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #7 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #8 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #9 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

전경매사진 #10 | 평창군 대관령면 유천리 | 2024타경33625

이 물건의 사건번호는 2024타경33625 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-06	전 평창군 평창읍 향동리 99 토지: 1,031.50㎡(312.03평)	사건번호 : 2025타경30376 감정가 18,567,000원 (0회,100%) 최저가 18,567,000원
입찰일 2026-01-06	전 평창군 대관령면 횡계리 72-4 토지: 254.00㎡(76.84평)	사건번호 : 2025타경30368 감정가 17,018,000원 (0회,100%) 최저가 17,018,000원
입찰일 2026-01-06	전 평창군 대관령면 횡계리 72-2 토지: 110.00㎡(33.28평)	사건번호 : 2025타경30368 감정가 10,230,000원 (0회,100%) 최저가 10,230,000원
입찰일 2026-01-06	전 평창군 대관령면 횡계리 71-9 토지: 846.00㎡(255.92평)	사건번호 : 2025타경30368 감정가 78,678,000원 (0회,100%) 최저가 78,678,000원
입찰일 2026-01-06	전 평창군 대관령면 횡계리 71-7 토지: 217.00㎡(65.64평)	사건번호 : 2025타경30368 감정가 20,181,000원 (0회,100%) 최저가 20,181,000원

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