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평택시 안중읍 덕우리 임야 경매 - 2024타경373

임대료
임대차계약에서 임차물 사용의 댓가로 지불하는 금액 및 물건

[ 경기도 평택시 안중읍 덕우리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 373 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.01(월) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농지전용
"농지법에서 농지의 전용은 농지의 형질을 변경하거나 농지전용에 장해가 되는 시설 또는 구조물의 설치 등으로 농지를 농작물경작, 다년성식물재배 또는 목초재배 이외의 목적에 사용하는 것. 농지보전을 위해 농지의 전용을 규제하고 있음."

이 물건의 사건번호는 2024타경373 (수원지방법원 평택지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
소 재 지	경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-23 지도				수원지방법원 평택지원 5계 ☎ 650-3154
사건번호	2024 타경 373	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	969,432,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2024.01.23
최저입찰가	(100%) 969,432,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2024.02.05
입찰보증금	(10%) 96,943,200원	소 유 자	구OOO	배당종기일
경매청구금	988,697,730원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,076.00㎡(930.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕우리 167-23	임야	859㎡ (259.85평)
	덕우리 167-24	임야	129㎡ (39.02평)
	덕우리 167-25	임야	319㎡ (96.50평)
	덕우리 167-18	임야	67㎡ (20.27평)
	덕우리 167-32	임야	198㎡ (59.90평)
	덕우리 167-33	임야	116㎡ (35.09평)
	덕우리 167-34	임야	1139㎡ (344.55평)
	덕우리 167-35	임야	249㎡ (75.32평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-01 진행

(100%) 969,432,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
[이용상태] 기호 (1-3, 5, 7-9, 11) 토지: 각각 사다리형 및 부정형 토지로서, 공히 건축허가지(나대지) 등 상태임.
기호 (4, 6, 10, 12) 토지: 각각 부정형, 세장형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 (1, 2, 3, 7, 11) 토지: 각각 남서측으로 세로의 포장도로와 접함.
기호 (5, 8, 9) 토지: 각각 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
기호 (4, 6, 10, 12) 토지: 각각 전원주택단지내 도로로 이용 중임.
[토지이용계획] 기호 (1 - 4, 6 - 12) 토지: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역 등임.
기호 (5) 토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로 등임.
[제시외 물건] 본건 기호(5, 9) 토지 지상에 후첨 사진 등과 같이 컨테이너 3동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-3, 5, 7-9, 11) 토지: 각각 공부상 "전, 임야"이나, 공히 현황 "건축허가지(나대지)" 등 상태임.
본건 기호(4, 6, 10, 12) 토지: 각각 공부상 "전, 임야"이나, 공히 현황 "도로"로 이용 중임. [참고사항] (임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록6,10,12는 공부상'임야'이나 현황 '도로' 목록5,7~9,11은 공부상'임야'이나 현황'건축허가지(나대지)' 목록5 토지 지상에 컨테이너 1개동, 간이화장실2개동, 노란색 원형 LPG탱크 및 콘크리트 구조물들이 소재하나 매각에서 제외. 목록9 토지 지상에 컨테이너 2개동이 소재하나 매각에서 제외. 각종 폐기물들이 적치되어 있음. 목록11 일부 지상에 각종 건축자재들이 적치된 상태.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산들 중, 목록4,6,10,12 토지들은 공부상 지목은 전,임야이나, 현황은 포장도로들에 해당하고, 목록1,2,3,5,7,8,9,11 토지들은 각 일부(목록8 토지를 제외함)가 위 현황상 도로들 중 일부와 인접한 상태에 있으므로, 목록4,6,10,12 현황상 도로들과 목록1,2,3,5,7,8,9,11 토지들을 구분하여 기술하고자 함. * 목록4,6,10,12 현황상 도로들 -목록4: 공부상 지목은 전이나, 현황은 공로인 덕우리 808 도로(폭 약3미터 포장도로)와 목록6 현황상 도로의 사이에 끼어 있는 폭 7~8미터 콘크리트포장도로로, 일부가 목록6 도로 및 목록1,2,3,5토지들과 인접함. -목록6: 공부상 지목은 임야이나, 현황은 목록4 현황상 도로와 목록10 현황상 도로의 사이에 끼어 있는 폭 7~8미터 콘크리트포장도로로, 일부가 목록4,10 도로들 및 목록1,5,7 토지들과 인접함. -목록10: 공부상 지목은 임야이나, 현황은 목록6 현황상 도로와 목록12 현황상 도로의 사이에 끼었는 폭 7~8미터

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2025-12-01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 651일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 651일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.03.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

임야경매사진 #1 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #2 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #3 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #4 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #5 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #6 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #7 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #8 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #9 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

임야경매사진 #10 | 평택시 안중읍 덕우리 | 2024타경373

이 물건의 사건번호는 2024타경373 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-01	임야 평택시 포승읍 신영리 산36-8 토지: 62.30㎡(18.85평)	사건번호 : 2024타경44892 감정가 14,204,400원 (0회,100%) 최저가 14,204,400원
입찰일 2025-12-01	임야 평택시 안중읍 덕우리 167-23 토지: 3,076.00㎡(930.49평)	사건번호 : 2024타경373 감정가 969,432,000원 (0회,100%) 최저가 969,432,000원
입찰일 2025-11-24	임야 평택시 현덕면 화양리 산171-14 토지: 144.36㎡(43.67평)	사건번호 : 2025타경41865 감정가 29,450,050원 (0회,100%) 최저가 29,450,050원
입찰일 2025-11-24	임야 평택시 가재동 283-46 토지: 504.30㎡(152.55평)	사건번호 : 2025타경626 감정가 574,275,900원 (0회,100%) 최저가 574,275,900원
입찰일 2025-11-18	임야 평택시 도일동 산5-3 토지: 40,761.00㎡(12,330.20평)	사건번호 : 2024타경56451 감정가 2,489,615,500원 (0회,100%) 최저가 2,489,615,500원

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