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오피스텔
부산진구 범일로 176,

아파트
평택시 세교동 435-172

평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 근린상가 경매 - 2024타경4696

매수인
민법상 매매계약의 당사자의 일방을 매수인이라 한다. 상대방인 매도인에 대하여 재산권이전청구권을 가지며 스스로는 대금지급의무를 부담한다.

[ 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4696 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

관리처분계획
"도시재개발법에 의해 재개발사업을 시행하기 전의 토지 또는 건축물의 소유자에게 사업시행 우에 건축된 건축물의 일부와 그 대지의 지분권을 종전의 토지 또는 건축물의 가액에 상응하는 분양, 처분하도록 하는 계획서. "

이 물건의 사건번호는 2024타경4696 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450145

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00 (입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 7계 ☎ 031-650-3048
소 재 지	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5, 3층306호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동) 지도				수원지방법원 평택지원 7계 ☎ 031-650-3048
사건번호	2024 타경 4696	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	712,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.10.15
최저입찰가	(70%) 498,400,000원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2024.10.16
입찰보증금	(10%) 49,840,000원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2025.01.17
경매청구금	946,288,763원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	67.20㎡(20.33평)	토지면적	24.24㎡(7.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	고덕동 1979-1	2606.1분의 24.2363	24.2363㎡ (7.33평)
건물	고덕동 1979-1	3층306호 철근콘크리트구조	67.2㎡ (20.33평)

진행	(입찰16일전)

2025-12-02 유찰

(100%) 712,000,000원

2026-01-27 진행

(70%) 498,400,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 근린생활시설 건물 내 제3층 제306호, 제307호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 섀시 창호 등 임.
[이용상태] 본건 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황은 공실임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 2필의 일단지 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 폭 약 15미터 내외, 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1979-1: 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 1979-2: 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> [공부와의 차이] 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황은 공실임. 2. 유치권 행사로 인하여 공동출입구 전부가 봉쇄되어 있는 상태이나, 본건 건물은 유치권 행사 대상은 아닌 것으로 파악됨. (현황조사서 참조) 유치권 행사 관련 정확한 권리관계 등은 별도 확인 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 고덕동 `해모수가온타워`에 속한 전유부분임. * 1층 전체에 여기저기 채권자관리단의 `유치권 행사중`이라는 표시가 되어 있고

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 452일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 452일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 03. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450145

근린상가경매사진 #1 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #2 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #3 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #4 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #5 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #6 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #7 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #8 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #9 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

근린상가경매사진 #10 | 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 | 2024타경4696

이 물건의 사건번호는 2024타경4696 (수원지방법원 평택지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-20	근린상가 평택시 신장동 293-4 화신노블레스5차 건물: 38.12㎡(11.53평) 토지: 5.34㎡(1.61평)	사건번호 : 2025타경41529 감정가 620,000,000원 (0회,100%) 최저가 620,000,000원
입찰일 2026-01-20	근린상가 경기도 평택시 동삭동 416 이편한세상지제역근린생활시설 건물: 1,596.27㎡(482.87평)	사건번호 : 2024타경55854 감정가 19,997,000,000원 (0회,100%) 최저가 19,997,000,000원
입찰일 2026-01-20	근린상가 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 건물: 46.01㎡(13.92평) 토지: 14.28㎡(4.32평)	사건번호 : 2024타경5491 감정가 972,000,000원 (0회,100%) 최저가 972,000,000원
입찰일 2026-01-20	근린상가 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 건물: 43.33㎡(13.11평) 토지: 13.43㎡(4.06평)	사건번호 : 2024타경5491 감정가 897,000,000원 (0회,100%) 최저가 897,000,000원
입찰일 2026-01-20	근린상가 경기도 평택시 서정동 317-41 강희프라자 건물: 257.21㎡(77.81평) 토지: 76.38㎡(23.10평)	사건번호 : 2024타경5002 감정가 1,062,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,062,000,000원

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