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서구 둔산동 1312 콘도(호텔) 경매 - 2025타경501908

오늘의 사자성어 : 見物生心(견물생심) 물건을 보고 욕심이 생김

[ 대전광역시 서구 둔산동 1312 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 501908 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.03(수) 10:00인 대전지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기부
"등기사항을 기입하기 위하여 등기소에 비치되는 공적인 장부를 말하는 것으로 부동산등기부의 용지는 표제부(부동산표시), 갑구,을구의 3부로 되어 있으며 1물건 1등기를 원칙으로 한다"

이 물건의 사건번호는 2025타경501908 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1450850

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 9계 ☎ 470-1809
소 재 지	대전광역시 서구 둔산동 1312 스타웍스호텔 3층304호 지도				대전지방법원 9계 ☎ 470-1809
사건번호	2025 타경 501908	물건번호	1	물건용도	콘도(호텔)
감정평가액	78,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.02.27
최저입찰가	(100%) 78,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.02.27
입찰보증금	(10%) 7,800,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.06.03
경매청구금	60,210,316원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	21.72㎡(6.57평)	토지면적	3.31㎡(1.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	둔산동 1312	985.8분의 3.311	3.311㎡ (1.00평)
건물	둔산동 1312	3층304호 철근콘크리트구조	21.7155㎡ (6.57평)

진행	(입찰9일전)

2025-12-03 진행

(100%) 78,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전광역시교육청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 주상용건물, 업무용빌딩, 대단위아파트 등으로 형성되어 있는 지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치 하여 제반 교통상황은 무난시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] ""스타웍스호텔 제3층 제304호"" - 공동주택(생활숙박시설) 으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, ""대(주거용 건부지)"" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 각각 서측으로 중로 및 북측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)임.
[공부와의 차이] -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	304호	미전입	미상		미상 [월]450,000	있음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1809)입니다.
입찰일은 2025-12-03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1450850

콘도(호텔)경매사진 #1 | 서구 둔산동 1312 | 2025타경501908

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콘도(호텔)경매사진 #8 | 서구 둔산동 1312 | 2025타경501908

콘도(호텔)경매사진 #9 | 서구 둔산동 1312 | 2025타경501908

콘도(호텔)경매사진 #10 | 서구 둔산동 1312 | 2025타경501908

이 물건의 사건번호는 2025타경501908 (대전지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-03	콘도(호텔) 서구 둔산동 1312 스타웍스호텔 건물: 21.72㎡(6.57평) 토지: 3.31㎡(1.00평)	사건번호 : 2025타경501908 감정가 78,000,000원 (0회,100%) 최저가 78,000,000원
입찰일 2025-12-24	콘도(호텔) 대전광역시 서구 둔산동 1313 블루샵 건물: 19.84㎡(6.00평) 토지: 3.58㎡(1.08평)	사건번호 : 2024타경125267 감정가 61,000,000원 (3회,34%) 최저가 20,923,000원
입찰일 2025-12-24	콘도(호텔) 대전광역시 서구 둔산동 1313 블루샵 건물: 19.22㎡(5.81평) 토지: 3.47㎡(1.05평)	사건번호 : 2024타경125267 감정가 58,000,000원 (3회,34%) 최저가 19,894,000원

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