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부동산경매 2025타경3629 | 고양시 덕양구 원흥동 줌하이필드 아파트형공장

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다세대(빌라)
양평군 지평면 지평리

고양시 덕양구 원흥동 줌하이필드 아파트형공장 경매 - 2025타경3629

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상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 5층501호 지도				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2025 타경 3629	물건번호		물건용도	아파트형공장
감정평가액	180,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.07.01
최저입찰가	(24%) 43,218,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2025.07.29
입찰보증금	(10%) 4,321,800원	소 유 자	비OO	배당종기일	2025.11.03
경매청구금	277,439,452원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	40.18㎡(12.15평)	토지면적	14.88㎡(4.50평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원흥동 702	3048.8분의 14.88	14.88㎡ (4.50평)
건물	원흥동 702	5층501호 철근콘크리트구조	40.18㎡ (12.15평)

진행

2025-12-09 유찰

(100%) 180,000,000원

2026-01-20 유찰

(70%) 126,000,000원

2026-03-03 유찰

(49%) 88,200,000원

2026-04-07 유찰

(34%) 61,740,000원

2026-05-12 낙찰

(24%) 43,218,000원

┗━> 낙찰가 61,010,000원 (33.89%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 근린생활시설, 상가주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층 501호, 502호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 기타 공장(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중 입니다.
기호1: 입구에 'natural 치아제작소'로 표시되어 있습니다.
기호2: 외관상 사용여부가 표시되어 있지 않습니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	40.18㎡	2021.3.17.	2021.3.17.		10,000,000 [월]600원	없음	2021.2.22.~2023.2.21.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1452089

아파트형공장경매사진 #1 | 고양시 덕양구 원흥동 줌하이필드 | 2025타경3629

아파트형공장경매사진 #2 | 고양시 덕양구 원흥동 줌하이필드 | 2025타경3629

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아파트형공장경매사진 #7 | 고양시 덕양구 원흥동 줌하이필드 | 2025타경3629

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아파트형공장경매사진 #10 | 고양시 덕양구 원흥동 줌하이필드 | 2025타경3629

이 물건의 사건번호는 2025타경3629 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-04	아파트형공장 고양시 덕양구 오금동 686 건물: 91.94㎡(27.81평) 토지: 26.56㎡(8.03평)	사건번호 : 2025타경4738 감정가 412,000,000원 (1회,70%) 최저가 288,400,000원
입찰일 2026-06-02	아파트형공장 고양시 덕양구 원흥동 704 건물: 39.59㎡(11.98평) 토지: 12.21㎡(3.69평)	사건번호 : 2025타경65308 감정가 189,000,000원 (1회,70%) 최저가 132,300,000원
입찰일 2026-06-02	아파트형공장 고양시 덕양구 원흥동 704 건물: 38.85㎡(11.75평) 토지: 12.21㎡(3.69평)	사건번호 : 2025타경65308 감정가 182,000,000원 (1회,70%) 최저가 127,400,000원
입찰일 2026-06-02	아파트형공장 고양시 덕양구 원흥동 704 건물: 43.20㎡(13.07평) 토지: 13.33㎡(4.03평)	사건번호 : 2025타경65308 감정가 194,000,000원 (1회,70%) 최저가 135,800,000원
입찰일 2026-06-02	아파트형공장 고양시 덕양구 원흥동 704 건물: 38.85㎡(11.75평) 토지: 11.99㎡(3.63평)	사건번호 : 2025타경65308 감정가 180,000,000원 (1회,70%) 최저가 126,000,000원

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