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예천군 개포면 갈마리 임야 경매 - 2024타경70772

오늘의 사자성어 : 四顧無親(사고무친) 친척이 없어 의지할 곳 없이 외로움→四顧無人(사고무인)

[ 경상북도 예천군 개포면 갈마리 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 70772 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.09(화) 10:00인 대구지방법원 상주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

각지
"2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다. 이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경70772 (대구지방법원 상주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 054-530-5551
소 재 지	경상북도 예천군 개포면 갈마리 91 지도				대구지방법원 상주지원 1계 ☎ 054-530-5551
사건번호	2024 타경 70772	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	7,140,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(100%) 7,140,000원	채 무 자	고OOO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	(10%) 714,000원	소 유 자	고OOO	배당종기일
경매청구금	30,326,146원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	714.00㎡(215.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈마리 91	임야	714㎡ (215.99평)

진행	(입찰13일전)

2025-12-09 진행

(100%) 7,140,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1) 토지는 경상북도 예천군 유천면 연천리 소재 "연천동마을" 내, 기호(3), (5), (6) 토지는 "연천동마을" 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건 기호(4) 토지는 경상북도 문경시 영순면 왕태리 소재 "중리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "주거용건부지"로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야" 상태입니다.
기호(4): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대 내 위치하며, "토지임야 및 일부묘지"로 이용중입니다.
기호(6): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "자연림 및 일부묘지"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3): 남측으로 폭 약 1-2미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(4): 지적도상 동측으로 폭 약 1-2미터의 도로와 접하나, 실제 폐도상태입니다.
기호(5): 지적도상 맹지입니다.
기호(6): 임야도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)입니다.
기호(3),(6): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 제한보호구역(폭발물), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다.
기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 공장설립승인지역(2020-06-01)(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다.
기호(5): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 준보전산지입니다.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: - 기호(2)건물은 기준시점일 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고바랍니다. - 기호(5),(6) 토지 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 육안상 식별 불가능한 분묘 및 지적경계상에 소재하는 분묘의 경우는 지적경계측량을 요하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 602일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 602일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 6. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

임야경매사진 #1 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #2 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #3 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #4 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #5 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #6 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #7 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #8 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #9 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

임야경매사진 #10 | 예천군 개포면 갈마리 | 2024타경70772

이 물건의 사건번호는 2024타경70772 (대구지방법원 상주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-09	임야 예천군 유천면 연천리 산30-1 토지: 5,157.00㎡(1,559.99평)	사건번호 : 2024타경70772 감정가 21,659,400원 (0회,100%) 최저가 21,659,400원
입찰일 2025-12-09	임야 예천군 유천면 연천리 386-3 토지: 1,125.50㎡(340.46평)	사건번호 : 2024타경70772 감정가 5,852,600원 (0회,100%) 최저가 5,852,600원
입찰일 2025-12-09	임야 예천군 개포면 갈마리 91 토지: 714.00㎡(215.99평)	사건번호 : 2024타경70772 감정가 7,140,000원 (0회,100%) 최저가 7,140,000원
입찰일 2025-12-16	임야 예천군 보문면 작곡리 산102 토지: 4,033.00㎡(1,219.98평)	사건번호 : 2024타경72587 감정가 8,872,600원 (1회,70%) 최저가 6,211,000원
입찰일 2025-12-16	임야 예천군 예천읍 대심리 736-9 토지: 2,143.00㎡(648.26평)	사건번호 : 2024타경1882 감정가 1,211,330,880원 (1회,70%) 최저가 847,932,000원

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