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파주시 광탄면 영장리 주택 경매 - 2025타경2602

재개발
"낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고 도로가 좁아 재해위험등이 있는 지역에 도로, 상하수도, 공원 등 공공시설을 설치하고 구역내 국, 공유지는 불하 하여 토지의 이용도를 높이며 낡은 주택은 헐고 새로 건축하여 주거환경과 도시환경 을 정비하는 사업을 말한다. "

[ 경기도 파주시 광탄면 영장리 주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 2602 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.09(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

사도
"흔히 건물과 건물사이에 작게 만든 통로를 모두 사도라고 하지만 이는 정확한 해석이 아니다. 시장, 군수로부터 사도개설허가를 받아 개설하여 도로법상의 도로에 연결되는 도로로써 사도법에 의하여 인정되는 사도를 말한다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경2602 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1452582

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
소 재 지	경기도 파주시 광탄면 영장리 123-2 지도				의정부지방법원 고양지원 11계 ☎ 031-920-6323
사건번호	2025 타경 2602	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	144,101,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.05.20
최저입찰가	(100%) 144,101,800원	채 무 자	중OOO	개시결정일	2025.05.21
입찰보증금	(10%) 14,410,180원	소 유 자	중OOO	배당종기일	2025.08.25
경매청구금	85,726,027원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	49.38㎡(14.94평)	토지면적	143.00㎡(43.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	영장리 123-2	대	143㎡ (43.26평)
건물	영장리 123-2	단층 주택 경량철골구조	49.38㎡ (14.94평)

진행	(입찰12일전)

2025-12-09

(100%) 144,101,800원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 '영장2리마을회관' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 소규모 제조업소, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨.
[이용상태] 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택' 건부 지로 이용 중임.
[도로상태] 대상물건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 군사기지 및 군사시설 기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] - 대상물건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉢)이 소재함.
- 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함.
- 대상물건 건물 지붕에 설치된 태양광설비 등은 통상적인 거래관행 등을 감안하여 건물에 포함 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등으로 조사됨.
2)이용상태 대상물건은 공부상 '단독주택'임.
3)설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] - [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1의 지목은 `대`이고 현황

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1452582

주택경매사진 #1 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #2 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #3 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #4 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #5 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #6 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #7 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #8 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #9 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

주택경매사진 #10 | 파주시 광탄면 영장리 | 2025타경2602

이 물건의 사건번호는 2025타경2602 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-11	주택 파주시 야당동 147-36 건물: 415.28㎡(125.62평) 토지: 477.00㎡(144.29평)	사건번호 : 2025타경62260 감정가 2,359,063,200원 (0회,100%) 최저가 2,359,063,200원
입찰일 2025-12-09	주택 파주시 광탄면 영장리 123-2 건물: 49.38㎡(14.94평) 토지: 143.00㎡(43.26평)	사건번호 : 2025타경2602 감정가 144,101,800원 (회,100%) 최저가 144,101,800원
입찰일 2025-12-03	주택 파주시 목동동 1005-2 건물: 396.45㎡(119.93평) 토지: 251.80㎡(76.17평)	사건번호 : 2024타경69042 감정가 1,346,675,700원 (0회,100%) 최저가 1,346,675,700원
입찰일 2025-12-30	주택 파주시 문발동 588-2 건물: 226.24㎡(68.44평) 토지: 168.85㎡(51.08평)	사건번호 : 2022타경6160 감정가 807,417,528원 (1회,70%) 최저가 565,192,000원
입찰일 2025-12-23	주택 파주시 문산읍 당동리 658-2 건물: 73.75㎡(22.31평) 토지: 2,446.00㎡(739.92평)	사건번호 : 2025타경61854 감정가 1,252,671,750원 (1회,70%) 최저가 876,870,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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