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영양군 수비면 오기리 임야 경매 - 2025타경10164

오늘의 명언입니다 : 사람은 자기의 꿈―과거에 대한 추억의 꿈과 미래를 향한 열렬한 꿈―을 가져야 한다. 나는 새로운 목표를 향해 나아가기를 결코 멈추지 않으련다. ― 모리스 슈발리에

2025타경10164

대구지방법원 영덕지원의 경매 목적물로

감정가 79,545,600원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 79,545,600원으로

2025.12.12(금) 10:00 대구지방법원 영덕지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경10164 (대구지방법원 영덕지원)입니다

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1453429

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.12(금) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [공유물분할을위한경매]				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
소 재 지	경상북도 영양군 수비면 오기리 산103-1 지도				대구지방법원 영덕지원 2계 ☎ 054-730-3025
사건번호	2025 타경 10164	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	79,545,600원	채 권 자		사건접수일	2025.02.05
최저입찰가	(100%) 79,545,600원	채 무 자		개시결정일	2025.02.13
입찰보증금	(10%) 7,954,560원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	87,868.00㎡(26,580.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오기리 산103-1	임야	83224㎡ (25,175.26평)
토지	오기리 산103-3	임야	4644㎡ (1,404.81평)

진행	(입찰11일전)

2025-12-12 진행

(100%) 79,545,600원

[위치/주위환경] 경상북도 영양군 일월면 섬촌리 '수월마을' 북서측 인근(일련번호 12), 13)), 북동측 원거리(일련번호 1), 2), 6)~8)), 북서측 원거리(일련번호 3), 5), 9), 16), 17)), 남서측 원거리(일련번호 4), 10), 11), 14), 15), 18)~32)에 각각 위치하며, 부근 일대는 마을주변 야산지대 및 순수 산림지대로서 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1), 2), 5), 11), 12), 14)~18), 21), 23), 27), 29) 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
일련번호 3), 4), 9), 13), 19), 20) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '묘지'로 이용 중임.
일련번호 6), 22) 부정형의 완경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
일련번호 7), 8), 24)~26), 31), 32) 부정형의 완경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
일련번호 10) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
일련번호 28) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
일련번호 30) 부정형의 급경사지대이며, '도로' 및 일부 '자연림'으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1)~9), 12)~14), 16), 21), 25) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 10), 11) 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 15), 18) 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
일련번호 17) , 19), 20) 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 22), 27), 31) 대상물건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
일련번호 23) 대상물건 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
일련번호 24) 대상물건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 26) 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 28) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 중 일부임.
일련번호 29) 대상물건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
일련번호 30) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 중 일부임.
일련번호 32) 대상물건 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 후첨 '토지감정평가요항표' 참조.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 3), 4), 9), 13), 19), 20) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '묘지'임.
일련번호 6), 10), 22), 28) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '도로'임.
일련번호 30) 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 일부 '자연림'임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 7 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1971. 5. 28. 접수번호 제1286호)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지상에 분묘 소재 여부는 목측으로 파악하기 곤란한 바, 이에 구애됨에 없이 평가. 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 목록 6 현황 일부 도로 감안 평가. 목록 7 말소되지 않고 인수되는 지상권 존재.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰일은 2025-12-12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
목록 7 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1971. 5. 28. 접수번호 제1286호)

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 2. 13. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1453429

임야경매사진 #1 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #2 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #3 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #4 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #5 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #6 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #7 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #8 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #9 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

임야경매사진 #10 | 영양군 수비면 오기리 | 2025타경10164

이 물건의 사건번호는 2025타경10164 (대구지방법원 영덕지원)입니다

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상담 전화번호

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-12	임야 영양군 입암면 금학리 산128 토지: 606,379.00㎡(183,429.65평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 358,297,780원 (0회,100%) 최저가 358,297,780원
입찰일 2025-12-12	임야 영양군 청기면 청기리 산7-1 토지: 241,291.00㎡(72,990.53평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 214,361,650원 (0회,100%) 최저가 214,361,650원
입찰일 2025-12-12	임야 영양군 청기면 정족리 산94-1 토지: 54,545.00㎡(16,499.86평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 46,363,250원 (0회,100%) 최저가 46,363,250원
입찰일 2025-12-12	임야 영양군 청기면 정족리 산221 토지: 145,190.00㎡(43,919.98평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 134,237,980원 (0회,100%) 최저가 134,237,980원
입찰일 2025-12-12	임야 영양군 청기면 기포리 산87-3 토지: 423,291.00㎡(128,045.53평)	사건번호 : 2025타경10164 감정가 321,701,160원 (0회,100%) 최저가 321,701,160원

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