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천안시 서북구 성거읍 아파트 경매 - 2025타경576

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
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010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 429 장미아파트 101동 1층102호 지도				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2025 타경 576	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	95,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.06.20
최저입찰가	(70%) 66,500,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2025.06.23
입찰보증금	(10%) 6,650,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2025.09.24
경매청구금	55,272,926원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.79㎡(18.09평)	토지면적	39.04㎡(11.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천흥리 429	8190분의 39.0425	39.0425㎡ (11.81평)
건물	천흥리 429	101동 1층102호 철근콘크리트조	59.79㎡ (18.09평)

진행

2025-12-16 유찰

(100%) 95,000,000원

2026-01-20 낙찰

(70%) 66,500,000원

┗━> 낙찰가 75,140,000원 (79.09%)

2026-02-26 납부 (2026.02.05)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 '성거초등학교' 북동측 인근 '장미아파트' 단지내 위치하며, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 읍소재지내 주택지대입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 아파트내 1층 102호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 각각 아파트 1개호(방2, 거실겸방, 주방, 식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 세로의 아스콘 포장도로를 이용하여 간선도로에 접근하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3076)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2. 욕실1.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1454277

아파트경매사진 #1 | 천안시 서북구 성거읍 | 2025타경576

아파트경매사진 #2 | 천안시 서북구 성거읍 | 2025타경576

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010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	아파트 천안시 서북구 차암동 550 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 57.36㎡(17.35평)	사건번호 : 2025타경12717 감정가 322,000,000원 (0회,100%) 최저가 322,000,000원
입찰일 2026-03-24	아파트 천안시 서북구 쌍용동 1561 건물: 47.97㎡(14.51평) 토지: 25.61㎡(7.75평)	사건번호 : 2025타경12585 감정가 120,780,000원 (0회,100%) 최저가 120,780,000원
입찰일 2026-03-24	아파트 천안시 서북구 성성동 697 건물: 62.95㎡(19.04평) 토지: 29.22㎡(8.84평)	사건번호 : 2025타경12571 감정가 381,000,000원 (0회,100%) 최저가 381,000,000원
입찰일 2026-03-24	아파트 천안시 서북구 쌍용동 2075 건물: 145.93㎡(44.14평) 토지: 79.96㎡(24.19평)	사건번호 : 2025타경12555 감정가 405,000,000원 (0회,100%) 최저가 405,000,000원
입찰일 2026-03-24	아파트 충청남도 천안시 서북구 불당동 750 동일하이빌아파트 건물: 74.89㎡(22.65평) 토지: 45.91㎡(13.89평)	사건번호 : 2023타경104699 감정가 316,000,000원 (0회,100%) 최저가 316,000,000원

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