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포항시 북구 흥해읍

달서구 대곡동 77 아파트 경매 - 2025타경31534

오늘의 명언입니다 : 과학의 힘으로 세균이 어떻게 번식하는가를 설명할 수 있을는지는 몰라도, 눈물이 나오는 이유는 아직도 못 밝히고 있다. - B.L.

달서구 대곡동 77의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 134.98㎡(40.83평)입니다. 토지면적은 54.37㎡(16.45평)입니다.

사건번호는 2025타경31534이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 301,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 301,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 30,100,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경31534 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1454304

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 3계 ☎ 053) 570 - 2303
소 재 지	대구광역시 달서구 대곡동 77 대곡역청구아파트 102동 3층305호 지도				대구지방법원 대구서부지원 3계 ☎ 053) 570 - 2303
사건번호	2025 타경 31534	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	301,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.07.11
최저입찰가	(100%) 301,000,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2025.07.11
입찰보증금	(10%) 30,100,000원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.10.14
경매청구금	125,054,136원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	134.98㎡(40.83평)	토지면적	54.37㎡(16.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대곡동 77	14959분의 50.52	54.37㎡ (16.45평)
건물	대곡동 77	102동 3층305호 철근콘크리트조	134.98㎡ (40.83평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-16 진행

(100%) 301,000,000원

[위치/주위환경] - 본건은 구분건물(아파트)인 ""대곡역청구아파트 102동 3층 305호(전용면적:134.98㎡, 계단 식, 남향)""로서, 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대진중학교' 북서측 인근에 위치하고 있음.
- 주위는 유천네거리에서 남동측으로 이어지는 간선도로(상화로) 남서측 일대의 주거지역으 로서, 대단위 아파트단지(본건 소재 대곡역청구, 대곡역동화, 대곡역화성파크드림, 수목 원삼성래매안, 대곡이오스 등) 및 부속상가, 주변 임야지대, 다가구주택, 주상형건물, 소 매점, 음식점, 편의점 등의 근린생활시설이 산재하고 있음.
[교통상황] - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보 약 2분 및 4분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 4분 내외 거리에 도시철도 1호선 '대곡역'이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물(102동) 중 3층 305호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1992. 08. 31."" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [이용상태] 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방4, 거 실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 아파트단지는 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주변 토지와 대체로 평 탄하게 형성되어 있으며, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 일단의 본건 소재 아파트단지 남측으로 약 15m(왕복 2차선), 서측으로 약 8m, 북측으로 약 5.5m~6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서에 의거할 때 본건 아파트의 대지권 목적인 토지의 토지이용계획 사항 등은 다음과 같음.
(1) 77번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 85번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률> (3) 77-7번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사 항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세 부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 의뢰목록(공부)상 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지 (2)85번지, (3)77-7번지의 지목은 '답'이나 현황 '대'임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

청구타운 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
청구타운아파트	(주)청구	1992-08-01	407가구(3개동)	편복도식	59~134㎡	개별/도시가스	☎ 053)636-4603

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방4. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1454304

아파트경매사진 #1 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #2 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #3 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #4 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #5 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #6 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #7 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #8 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #9 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

아파트경매사진 #10 | 달서구 대곡동 77 | 2025타경31534

이 물건의 사건번호는 2025타경31534 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-16	아파트 달서구 이곡동 1330 성서푸른마을 건물: 134.94㎡(40.82평) 토지: 61.33㎡(18.55평)	사건번호 : 2025타경31678 감정가 302,000,000원 (0회,100%) 최저가 302,000,000원
입찰일 2025-12-16	아파트 달서구 진천동 602 진천역계룡리슈빌아파트 건물: 124.59㎡(37.69평) 토지: 40.19㎡(12.16평)	사건번호 : 2025타경31648 감정가 557,000,000원 (0회,100%) 최저가 557,000,000원
입찰일 2025-12-16	아파트 달서구 대곡동 77 대곡역청구아파트 건물: 134.98㎡(40.83평) 토지: 54.37㎡(16.45평)	사건번호 : 2025타경31534 감정가 301,000,000원 (0회,100%) 최저가 301,000,000원
입찰일 2025-12-16	아파트 달서구 성당동 834 성당동 건물: 84.89㎡(25.68평) 토지: 38.79㎡(11.74평)	사건번호 : 2025타경30982 감정가 344,000,000원 (0회,100%) 최저가 344,000,000원
입찰일 2025-12-16	아파트 달서구 상인동 1473 고려 건물: 59.88㎡(18.11평) 토지: 51.36㎡(15.54평)	사건번호 : 2025타경2412 감정가 210,000,000원 (0회,100%) 최저가 210,000,000원

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