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예천군 호명읍 종산리 답 경매 - 2024타경1721

매각조건
법원이 경매의 목적부동산을 경락인에게 취득시키기 위한 조건인데 경매도 일종의 매매라 할 수 있지만 통상의 매매에서는 그 조건을 당사자가 자유로이 정할 수 있는 반면 강제경매는 소유자의 의사에 반하여 행하여 지고 이해관계인도 많으므로 법은 매각조건을 획일적으로 정하고 있다.

경상북도 예천군 호명읍 종산리 답

대구지방법원 상주지원 2024타경1721입니다.

감정가격은 131,158,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 91,811,000원입니다.

2026.01.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1721 (대구지방법원 상주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1454434

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소 재 지	경상북도 예천군 호명읍 종산리 699 지도				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2024 타경 1721	물건번호		물건용도	답
감정평가액	131,158,000원	채 권 자	풍OOO	사건접수일	2024.10.07
최저입찰가	(70%) 91,811,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2024.10.08
입찰보증금	(10%) 9,181,100원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.12.23
경매청구금	284,440,072원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,666.00㎡(1,713.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	종산리 699	답	5246㎡ (1,586.92평)
토지	종산리 700	답	420㎡ (127.05평)

진행	(입찰3일전)

2025-12-16 유찰

(100%) 131,158,000원

2026-01-20 진행

(70%) 91,811,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 호명면 종산리 소재 "고산마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] * 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중이며 일부는 휴경지 상태침.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 전 상태임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임 * 기호(4) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체지반은 계단식으로 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중이며 일부는 전 상태임 [도로상태] * 기호(1) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2)(4) : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3) : 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] * 기호(1) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구역(의료.노유자.
종교시설 부지 경계로부터 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외곽 경계로부터 500m 이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(2) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구(의료.노유자.
종교시설 부지 경계선 700m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(한·육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거밀집 지역 외곽 경계로부터 500m-1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(3) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구역(하천으로부터 250m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지.
* 기호(4) : 보전관리지역(2016-10-19)(보전관리지역), 가축사육제한구(하천으로부터 250m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타 (한·육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거밀집지역 외곽 경계선 500m-1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 466일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 466일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1454434

답경매사진 #1 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #2 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #3 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #4 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #5 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #6 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #7 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #8 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #9 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

답경매사진 #10 | 예천군 호명읍 종산리 | 2024타경1721

이 물건의 사건번호는 2024타경1721 (대구지방법원 상주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-20	답 예천군 호명읍 종산리 484-1 토지: 2,431.50㎡(735.53평)	사건번호 : 2023타경1069 감정가 133,732,500원 (0회,100%) 최저가 133,732,500원
입찰일 2026-02-10	답 예천군 용궁면 무이리 1116 토지: 538.09㎡(162.77평)	사건번호 : 2024타경72877 감정가 20,447,420원 (1회,70%) 최저가 14,314,000원
입찰일 2026-01-20	답 예천군 지보면 어신리 1335-5 토지: 2,840.00㎡(859.10평)	사건번호 : 2024타경72884 감정가 201,640,000원 (1회,70%) 최저가 141,148,000원
입찰일 2026-01-20	답 예천군 호명읍 종산리 703 토지: 1,630.00㎡(493.08평)	사건번호 : 2024타경1721 감정가 40,750,000원 (1회,70%) 최저가 28,525,000원
입찰일 2026-01-20	답 예천군 호명읍 종산리 702 토지: 1,203.00㎡(363.91평)	사건번호 : 2024타경1721 감정가 30,075,000원 (1회,70%) 최저가 21,053,000원

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