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예천군 감천면 현내리 전 경매 - 2024타경72402

전전세
"전세를 든 사람이 자신의 전세권을 그대로 유지하면서 그 전세물을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것. 전세권은 물권이므로 설정행위로 금지하지 않는 한 전세권자는 양도 또는 담보로 제공할 수 있다. 또 그 기간내에서는 목적물을 전전세 또는 임대할 수 있다. 전세를 얻을 사람이 일부 또는 전부를 월세로 다시 임대하는 경우가 이에 해당된다. 전전세권은 전세권의 범위를 벗어날 수 없으며 전세권이 소멸하면 전전세권도 함께 없어진다. "

경상북도 예천군 감천면 현내리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경72402이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 27,404,400원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 27,404,400원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,740,440원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경72402 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1454462

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소 재 지	경상북도 예천군 감천면 현내리 836 지도				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2024 타경 72402	물건번호		물건용도	전
감정평가액	27,404,400원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.09.27
최저입찰가	(100%) 27,404,400원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.10.07
입찰보증금	(10%) 2,740,440원	소 유 자	김OOO	배당종기일
경매청구금	80,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,114.00㎡(336.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	현내리 836	전	1114㎡ (336.99평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-16 진행

(100%) 27,404,400원

[위치/주위환경] 기호1),6),7)경상북도 예천군 감천면 관현리 소재 "관현1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호2)-5)경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 "읍실마을" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호8)경상북도 예천군 감천면 현내리 소재 "대실지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1)-4)부정형에 가까운 완경사지 및 그 이상의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
기호5)부정형의 완경사지대 및 그 이상의 토지로서 자연림, 일부 대지, 도로 하천 상태임.
기호6)부정형의 완경사지대 토지로서 휴경 상태임.
기호7)부정형의 완경사지대 토지로서 주거나지 상태임.
기호8)부정형의 평탄한 토지로서 묵전 상태임.
.
[도로상태] 기호1),6),8)임야도 및 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호3),4)동측으로 세로(불)의 도로와 접함.
기호5)북동측으로 세로(불)의 도로 및 내부 진입도로와 접함.
기호7)동측으로 세로(불)도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-08)(예천천향리석송령(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천공보호구역<온천법> 기호2),4)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3)농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호5)농림지역, 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2014-07-16)(내성천_홍수관리구역)<하천법>, 하천구역(내성천_하천구역)<하천법> 기호6)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 영농여건불리농지 기호7)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 기호8)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 기호5) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호5) 의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 대, 하천 및 도로임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025-12-16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 421일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 421일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1454462

전경매사진 #1 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #2 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #3 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #4 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #5 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #6 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #7 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #8 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #9 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

전경매사진 #10 | 예천군 감천면 현내리 | 2024타경72402

이 물건의 사건번호는 2024타경72402 (대구지방법원 상주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-16	전 예천군 감천면 현내리 836 토지: 1,114.00㎡(336.99평)	사건번호 : 2024타경72402 감정가 27,404,400원 (0회,100%) 최저가 27,404,400원
입찰일 2025-12-16	전 예천군 감천면 관현리 181 토지: 840.00㎡(254.10평)	사건번호 : 2024타경72402 감정가 13,944,000원 (0회,100%) 최저가 13,944,000원
입찰일 2025-12-09	전 예천군 예천읍 대심리 645-1 토지: 1,225.00㎡(370.56평)	사건번호 : 2024타경72518 감정가 539,000,000원 (0회,100%) 최저가 539,000,000원
입찰일 2025-12-16	전 예천군 보문면 미호리 390 토지: 210.50㎡(63.68평)	사건번호 : 2024타경72587 감정가 3,999,500원 (1회,70%) 최저가 2,800,000원
입찰일 2025-12-16	전 예천군 보문면 미호리 350 토지: 754.33㎡(228.19평)	사건번호 : 2024타경72587 감정가 29,417,700원 (1회,70%) 최저가 20,592,000원

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