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고양시 일산동구 풍동 아파트 경매 - 2025타경62724

오늘의 명언입니다 : 그대의 뜻을 때로는 간접적으로, 때로는 직접적으로 나타내라.

[ 경기도 고양시 일산동구 풍동 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 62724 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.17(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

배당요구
"강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법, 기타 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자, 집행력 있는 정본을 가진 채권자 및 경매개시결정의 기입 등기후에 가압류를 한 채권자는 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다. 배당요구는 낙찰기일까지, 즉 낙찰허가결정 선고시까지 할 수 있다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 낙찰기일까지 배당요구를 하지 않으면 낙찰대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다. 민사집행법이 적용되는 사건의 배당요구는 배당요구의 종기일까지 하여야 한다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다."

이 물건의 사건번호는 2025타경62724 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1454645

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 605동 20층2001호 지도				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2025 타경 62724	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	757,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.03.26
최저입찰가	(100%) 757,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.03.31
입찰보증금	(10%) 75,700,000원	소 유 자	권OOO	배당종기일
경매청구금	110,014,815원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	155.55㎡(47.05평)	토지면적	85.75㎡(25.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	풍동 1268	52602.5분의 85.7481	85.7481㎡ (25.94평)
건물	풍동 1268	605동 20층2001호 철근콘크리트구조	155.548㎡ (47.05평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-17 진행

(100%) 757,000,000원

[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주상용 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마두역(3호선))이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조"").
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 대지 대비 등고 평탄한 가로장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(110,014,815원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경3131,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1454645

아파트경매사진 #1 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #2 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #3 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #4 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #5 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #6 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #7 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #8 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #9 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

아파트경매사진 #10 | 고양시 일산동구 풍동 | 2025타경62724

이 물건의 사건번호는 2025타경62724 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-17	아파트 고양시 일산동구 식사동 1498 건물: 163.25㎡(49.38평)	사건번호 : 2025타경63329 감정가 886,000,000원 (0회,100%) 최저가 886,000,000원
입찰일 2025-12-17	아파트 고양시 일산동구 풍동 1268 건물: 155.55㎡(47.05평) 토지: 85.75㎡(25.94평)	사건번호 : 2025타경62724 감정가 757,000,000원 (0회,100%) 최저가 757,000,000원
입찰일 2025-12-17	아파트 고양시 일산동구 장항동 877 건물: 132.33㎡(40.03평) 토지: 77.79㎡(23.53평)	사건번호 : 2025타경62724 감정가 810,000,000원 (0회,100%) 최저가 810,000,000원
입찰일 2025-12-17	아파트 고양시 일산동구 식사동 1510 건물: 122.83㎡(37.16평) 토지: 63.84㎡(19.31평)	사건번호 : 2025타경2121 감정가 678,000,000원 (0회,100%) 최저가 678,000,000원
입찰일 2025-12-16	아파트 고양시 일산동구 백석동 1190 건물: 59.88㎡(18.11평) 토지: 42.70㎡(12.92평)	사건번호 : 2025타경63777 감정가 420,000,000원 (0회,100%) 최저가 420,000,000원

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