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고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 근린상가 경매 - 2024타경9163

개별공시지가
공시지가 표준지중에서 선택한 비교표준지와 개별토지의 특성을 비교하여 토지특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지 공시지가에 곱하여 산정한 가격을 말한다

고양시 일산동구 중산동의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 113.45㎡(34.32평)입니다. 토지면적은 51.36㎡(15.54평)입니다.

사건번호는 2024타경9163이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 368,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 368,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 36,800,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경9163 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455994

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 158, 10층비-1003호 (중산동,대방트리플라온비즈니스타워) 지도				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2024 타경 9163	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	368,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.12.10
최저입찰가	(100%) 368,000,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2024.12.11
입찰보증금	(10%) 36,800,000원	소 유 자	전OOO	배당종기일
경매청구금	419,658,040원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	113.45㎡(34.32평)	토지면적	51.36㎡(15.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중산동 1682	8720.5분의 51.36	51.36㎡ (15.54평)
건물	중산동 1682	10층비-1003호 철근콘크리트구조	113.45㎡ (34.32평)

진행	(입찰10일전)

2025-12-23 진행

(100%) 368,000,000원

[위치/주위환경] 기호(1) : 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "모당초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트단지, 초등학교, 근린공원 및 소규모의 점포 및 상가 등이 소재하고 있음.
기호(2) : 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "모당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 기호(1),(2) 모두 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 기호(1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 제15층 제1503호로서 (사용승인일 : 2007.11.13.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시이중창호 등임.
기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제비-1003호로서 (사용승인일 : 2012.06.15.)
외벽 : 알루미늄 복합패널 및 강화유리 마감 창호 : 강화유리창호 등임.
[이용상태] 기호(1) : 아파트(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.
기호(2) : 지식산업센터(후첨 "내부구조도"참조)로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) : 위생 및 급배수, 소화전 및 화재탐지, 승강기 등을 갖추고 있음.
기호(2) : 위생 및 급배수, 소화전 및 화재탐지, 승강기 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
기호(2) : 사다리형으로 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1) : 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
기호(2) : 본건 남서측으로 소로변에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 기호(2)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 2. 목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455994

근린상가경매사진 #1 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #2 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #3 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #4 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #5 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #6 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #7 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #8 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #9 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

근린상가경매사진 #10 | 고양시 일산동구 중산동 대방트리플라온비즈니스타워 | 2024타경9163

이 물건의 사건번호는 2024타경9163 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	근린상가 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 건물: 38.75㎡(11.72평) 토지: 11.92㎡(3.61평)	사건번호 : 2025타경60233 감정가 651,000,000원 (0회,100%) 최저가 651,000,000원
입찰일 2025-12-23	근린상가 경기도 고양시 일산동구 식사동 0 베네하임1차 건물: 33.88㎡(10.25평)	사건번호 : 2024타경85105 감정가 905,000,000원 (0회,100%) 최저가 905,000,000원
입찰일 2025-12-23	근린상가 경기도 고양시 일산동구 중산동 1682 대방트리플라온비즈니스타워 건물: 113.45㎡(34.32평) 토지: 51.36㎡(15.54평)	사건번호 : 2024타경9163 감정가 368,000,000원 (0회,100%) 최저가 368,000,000원
입찰일 2026-01-22	근린상가 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 건물: 37.24㎡(11.27평)	사건번호 : 2025타경491 감정가 555,000,000원 (1회,70%) 최저가 388,500,000원
입찰일 2026-01-22	근린상가 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 건물: 37.24㎡(11.27평)	사건번호 : 2025타경491 감정가 555,000,000원 (1회,70%) 최저가 388,500,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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