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군산시 회현면 대정리

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성남시 수정구 심곡동

근린상가
강서구 명지국제3로 97,

부천시 원미구 약대동 아파트 경매 - 2025타경32656

오늘의 사자성어 : 波瀾萬丈(파란만장) 일의 진행에 변화가 심함

2025타경32656

인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로

감정가 910,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 910,000,000원으로

2025.12.23(화) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2025타경32656 (인천지방법원 부천지원)입니다

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1456156

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010-2371-3237

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"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 3계
소 재 지	경기도 부천시 원미구 약대동 209 부천위브트레지움2단지아파트 213동 6층 602호 지도				인천지방법원 부천지원 3계
사건번호	2025 타경 32656	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	910,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.02.18
최저입찰가	(100%) 910,000,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2025.02.20
입찰보증금	(10%) 91,000,000원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2025.05.12
경매청구금	517,989,636원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	114.98㎡(34.78평)	토지면적	59.51㎡(18.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	약대동 209	48250.9분의 59.51	59.51㎡ (18.00평)
건물	약대동 209	213동 6층 602호 철근콘크리트구조	114.98㎡ (34.78평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-23 진행

(100%) 910,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""부천교육지원청"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사규모의 아파트 단지 및 이를 배후로 하는 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위여건 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 로선버스정류장 및 지하철역(신중동역) 등이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내의 제6층 제602호 로서 (사용승인일 : 2012.04.13.)
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
[이용상태] 현황 ""아파트(6층 602호)""로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 아파트의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로가 단지 북측 및 남서측으로 접한 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1) 토지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 , 중로2류 (폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지 원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3) 토지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 , 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 정비구역(약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(4) 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대동2구역)
<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(5) 토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 (약대동2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

부천위브트레지움2단지 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
부천위브트레지움2단지아파트	두산건설	2012-04-01	1011가구(14개동)	계단식	59~114㎡	개별/도시가스	☎ 032-684-7571

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1456156

아파트경매사진 #1 | 부천시 원미구 약대동 | 2025타경32656

아파트경매사진 #2 | 부천시 원미구 약대동 | 2025타경32656

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아파트경매사진 #7 | 부천시 원미구 약대동 | 2025타경32656

아파트경매사진 #8 | 부천시 원미구 약대동 | 2025타경32656

아파트경매사진 #9 | 부천시 원미구 약대동 | 2025타경32656

아파트경매사진 #10 | 부천시 원미구 약대동 | 2025타경32656

이 물건의 사건번호는 2025타경32656 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 심곡동 458-2 건물: 15.29㎡(4.63평) 토지: 3.52㎡(1.07평)	사건번호 : 2025타경33405 감정가 90,000,000원 (0회,100%) 최저가 90,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 상동 415 건물: 114.30㎡(34.58평) 토지: 56.14㎡(16.98평)	사건번호 : 2025타경33380 감정가 609,000,000원 (0회,100%) 최저가 609,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 약대동 209 건물: 114.98㎡(34.78평) 토지: 59.51㎡(18.00평)	사건번호 : 2025타경32656 감정가 910,000,000원 (0회,100%) 최저가 910,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 상동 500-4 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 52.58㎡(15.90평)	사건번호 : 2025타경33922 감정가 667,000,000원 (0회,100%) 최저가 667,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 역곡동 212-2 건물: 59.67㎡(18.05평) 토지: 32.98㎡(9.97평)	사건번호 : 2025타경759 감정가 317,000,000원 (0회,100%) 최저가 317,000,000원

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