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김포시 감정동 685 아파트 경매 - 2025타경34185

오늘의 명언입니다 : 贖罪羊을 찾는 것은 사냥 중에서 가장 쉬운 사냥. ― 드와이트 D.아이젠하워

본 건은 경기도 김포시 감정동 685 아파트(으)로

소유자는 강OOO이고 채권자인 롯OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 328,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 328,000,000원으로 떨어져

2025.12.23(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경34185 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1456177

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지	경기도 김포시 감정동 685 푸른마을 111동 5층503호 지도				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2025 타경 34185	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	328,000,000원	채 권 자	롯OOO	사건접수일	2025.08.11
최저입찰가	(100%) 328,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2025.08.12
입찰보증금	(10%) 32,800,000원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2025.10.30
경매청구금	26,736,100원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.89㎡(25.68평)	토지면적	48.91㎡(14.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	감정동 685	91716분의 48.9124	48.9124㎡ (14.80평)
건물	감정동 685	111동 5층503호 철근콘크리트조	84.886㎡ (25.68평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-23 진행

(100%) 328,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 ""감정중학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
[토지이용계획] - 감정동 685: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합 ), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구 역(걸포처리분구)<하수도법> - 감정동 686: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진 입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신 안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)
<하수도법> - 감정동 689: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> - 감정동 690: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공 항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> [공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

푸른마을(신안실크벨리1차) 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
푸른마을(신안실크벨리1차)아파트	신안건설	2001-04-01	1786가구(27개동)	계단식	59~128㎡	중앙/도시가스	☎ 031)988-1067

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 328,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,736,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1456177

아파트경매사진 #1 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #2 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #3 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #4 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

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아파트경매사진 #6 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #7 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #8 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #9 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

아파트경매사진 #10 | 김포시 감정동 685 | 2025타경34185

이 물건의 사건번호는 2025타경34185 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	아파트 김포시 감정동 659 삼환아파트 건물: 118.14㎡(35.74평) 토지: 59.69㎡(18.06평)	사건번호 : 2025타경33353 감정가 410,000,000원 (0회,100%) 최저가 410,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 김포시 북변동 815 풍년마을 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 37.96㎡(11.48평)	사건번호 : 2025타경33331 감정가 361,000,000원 (0회,100%) 최저가 361,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 김포시 감정동 685 푸른마을 건물: 84.89㎡(25.68평) 토지: 48.91㎡(14.80평)	사건번호 : 2025타경34185 감정가 328,000,000원 (0회,100%) 최저가 328,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 51.27㎡(15.51평)	사건번호 : 2025타경32876 감정가 510,000,000원 (0회,100%) 최저가 510,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 김포시 운양동 1301-1 한강신도시롯데캐슬 건물: 122.85㎡(37.16평) 토지: 73.30㎡(22.17평)	사건번호 : 2025타경33896 감정가 761,000,000원 (0회,100%) 최저가 761,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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