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부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 - 2025타경33405

도로
"다음 각목의 토지는 ""도로""로 한다. 다만, 아파트·공장 등 단일 용도의 일정한 단지안에 설치된 통로 등을 제외한다(지적법시행령 제5조제14호). 가. 일반공중의 교통운수를 위하여 보행 또는 차량운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지 나. 도로법 등 관계법령에 의하여 도로로 개설된 토지 다. 고속도로안의 휴게소 부지 라. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지"

[ 경기도 부천시 원미구 심곡동 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 33405 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.23(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

을구
"등기부에는 1필의 토지 또는 1개의 건물마다 하나의 등기용지가 설정되어있다. 하나의 등기용지는 표제부, 갑구, 을구의 3용지로 편철되어 있는데 을구에는 소유권이외의 권리에 관한 사항이 기재되어있다. "

이 물건의 사건번호는 2025타경33405 (인천지방법원 부천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 3계
소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 12층 1225호 지도				인천지방법원 부천지원 3계
사건번호	2025 타경 33405	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	90,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2025.04.29
최저입찰가	(100%) 90,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.04.30
입찰보증금	(10%) 9,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.07.01
경매청구금	127,010,696원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	15.29㎡(4.63평)	토지면적	3.52㎡(1.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	심곡동 458-2	2288.5분의 3.523	3.523㎡ (1.07평)
건물	심곡동 458-2	12층 1225호 철골철근콘크리트조	15.292㎡ (4.63평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-23 진행

(100%) 90,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하고, ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1225호이며(사용승인일 : 2005.3.5.), 외벽 : 복합판넬, 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] ""아파트(도시형생활주택-원룸형)""임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 화재설비, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. [토지형상/이용상태] 7필지 일단의 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, 주상용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 남측, 북측, 동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 심곡동 458-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 458-3 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 458-13 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 458-14 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 458-15 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 458-16 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 심곡동 458-17 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령일 : 2024.7.25., 임차보증금 금120,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456187

아파트경매사진 #1 | 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경33405

아파트경매사진 #2 | 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경33405

아파트경매사진 #3 | 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경33405

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아파트경매사진 #9 | 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경33405

아파트경매사진 #10 | 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경33405

이 물건의 사건번호는 2025타경33405 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 심곡동 458-2 건물: 15.29㎡(4.63평) 토지: 3.52㎡(1.07평)	사건번호 : 2025타경33405 감정가 90,000,000원 (0회,100%) 최저가 90,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 상동 415 건물: 114.30㎡(34.58평) 토지: 56.14㎡(16.98평)	사건번호 : 2025타경33380 감정가 609,000,000원 (0회,100%) 최저가 609,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 약대동 209 건물: 114.98㎡(34.78평) 토지: 59.51㎡(18.00평)	사건번호 : 2025타경32656 감정가 910,000,000원 (0회,100%) 최저가 910,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 상동 500-4 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 52.58㎡(15.90평)	사건번호 : 2025타경33922 감정가 667,000,000원 (0회,100%) 최저가 667,000,000원
입찰일 2025-12-23	아파트 부천시 원미구 역곡동 212-2 건물: 59.67㎡(18.05평) 토지: 32.98㎡(9.97평)	사건번호 : 2025타경759 감정가 317,000,000원 (0회,100%) 최저가 317,000,000원

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