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파주시 금촌동 329-158 근린상가 경매 - 2025타경63306

오늘의 명언입니다 : 모든 논쟁에는 양면이 있고 논쟁이 영원히 지속되는 것은 흔히 그 양면 때문이다. ― M.M.

[ 경기도 파주시 금촌동 329-158 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 63306 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.24(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기부
"등기사항을 기입하기 위하여 등기소에 비치되는 공적인 장부를 말하는 것으로 부동산등기부의 용지는 표제부(부동산표시), 갑구,을구의 3부로 되어 있으며 1물건 1등기를 원칙으로 한다"

이 물건의 사건번호는 2025타경63306 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1456875

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
소 재 지	경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 3층311호 지도				의정부지방법원 고양지원 4계 ☎ 031-920-6314
사건번호	2025 타경 63306	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	597,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2025.05.29
최저입찰가	(100%) 597,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2025.06.02
입찰보증금	(10%) 59,700,000원	소 유 자	신OOO	배당종기일
경매청구금	60,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	99.03㎡(29.96평)	토지면적	27.55㎡(8.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금촌동 44-8	3956분의 27.55	27.55㎡ (8.33평)
건물	금촌동 329-158	3층311호 철골철근콘크리트	99.03㎡ (29.96평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-24 진행

(100%) 597,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 내 각종 아파트단지, 다세대 주택 및 업무시설, 근린생활시설, 시장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측 및 남서측의 새꽃로변 및 중앙로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 북측으로 도보 약5분 거리에 지하철 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 사용승인일 2014.02.14.인 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 제1,2종 근린생활시설,업무시설,문화및집회시설,교육연구시설 엠에이치타워 중 3층 306호, 311호, 309호, 308호, 307호 및 310호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등 창호: 강화유리창호 등임.
[이용상태] 현황 의료시설(병원)으로 이용중임(현황 '공실'임). (후첨 '사진용지' 참조)
[설비내역] 공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업용건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약25m 및 약9m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 (금촌동 329-158): 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(0204-07-30)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 (금촌동 44-8): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 (금촌동 44-1): 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 1) 본건 평가대상 6개호는 현황 벽체(경계벽) 구분없이 일체로 이용중이며 일부 공용부분(공용복도)를 점유하고 있는 것으로 판단되나, 본건 평가에 있어서는 집합건축물대장 건축물현황도 등에 따라 전유부분의 위치 및 면적등이 특정되기에 집합건축물대장에 따른 전유부분만을 기준하여 각 호별로 구분하여 평가하였으니 귀 업무진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을 참고 하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건은 별관 3층에 위치하고 있고, 관리사무실 직원의 진술에 의하면 예전에 '마디편한병원'이 있었지만 현재는 운영하지 않 고, 내부는 공사중이라고 함 2. 본건 평가대상 6개호는 현황 벽체(경계벽) 구분없이 이체로 이용중이며, 일부 공용부분(공용복도)를 점유하고 있는 것으로 보이나, 집합건축물대장 건축물현황도 등에 따라 전유부분의 위치 및 면적등이 특정됨

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.~ 6. 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설,

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025-12-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 597,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1456875

근린상가경매사진 #1 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #2 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #3 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #4 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #5 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #6 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #7 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #8 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #9 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

근린상가경매사진 #10 | 파주시 금촌동 329-158 | 2025타경63306

이 물건의 사건번호는 2025타경63306 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-24	근린상가 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 건물: 112.51㎡(34.03평) 토지: 31.30㎡(9.47평)	사건번호 : 2025타경63306 감정가 678,000,000원 (0회,100%) 최저가 678,000,000원
입찰일 2025-12-24	근린상가 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 건물: 88.50㎡(26.77평) 토지: 24.62㎡(7.45평)	사건번호 : 2025타경63306 감정가 533,000,000원 (0회,100%) 최저가 533,000,000원
입찰일 2025-12-24	근린상가 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 건물: 80.62㎡(24.39평) 토지: 22.43㎡(6.79평)	사건번호 : 2025타경63306 감정가 486,000,000원 (0회,100%) 최저가 486,000,000원
입찰일 2025-12-24	근린상가 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 건물: 83.08㎡(25.13평) 토지: 23.11㎡(6.99평)	사건번호 : 2025타경63306 감정가 501,000,000원 (0회,100%) 최저가 501,000,000원
입찰일 2025-12-24	근린상가 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 건물: 99.03㎡(29.96평) 토지: 27.55㎡(8.33평)	사건번호 : 2025타경63306 감정가 597,000,000원 (0회,100%) 최저가 597,000,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
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