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고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 오피스텔 경매 - 2024타경5314

오늘의 사자성어 : 山紫水明(산자수명) 산수의 경치가 좋음을 일컫는 말

[ 경기도 고양시 덕양구 향동동 427 디엠씨아미 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5314 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.11(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

채권자
채권을 가진 사람으로 곧 채무자에게 재산상의 급부 등을 청구할 권리가 있는 사람을 말한다. 채무자가 임의로 그 행위를 이행하지 않을 때에는 채권자는 법원에 소를 제기하여 현실적 이행을 강제할 수 있다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5314 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.02.11(수) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 향동로 194, 9층오피스텔904호 (향동동,디엠씨아미) 지도				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2024 타경 5314	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	288,900,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.07.09
최저입찰가	(70%) 202,230,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	(10%) 20,223,000원	소 유 자	조OOO	배당종기일
경매청구금	881,230,639원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	30.00㎡(9.07평)	토지면적	14.56㎡(4.40평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	향동동 427	3833.9분의 14.561	14.561㎡ (4.40평)
건물	향동동 427	9층오피스텔904호 철근콘크리트구조	29.9985㎡ (9.07평)

진행	(입찰1일전)

2025-12-31 유찰

(100%) 288,900,000원

2026-02-11 진행

(70%) 202,230,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 및 향동동에 각각 소재하고 있는 공장(지식산업센터)
인 고양삼송한강듀클래스내 3층 325호, 8층 8-12호, 3층 326호 그리고 아파트형공장(지식산 업센터), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설인 디엠씨아미내 9층 오피스텔 904호로서, 주위 는 동류형의 공장(지식산업센터) 및 상업업무시설지대, 아파트단지지대와 노선을 따라 형성 된 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건 기호(1)-(4)까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 삼막길, 향동로 등 주요도 로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 기호(1)-(3)의 구분건물은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층, 지상9층 건물내의 3층 325호, 8층 8-12호, 3층 326호이며, 기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물내의 9층 오피 스텔 904호로서, 외벽 : 복합패널, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽 : 지식산업센터는 몰탈위페인팅 등, 오피스텔은 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스창호, 시스템창호 등으로 각각 마감하였음.
[이용상태] 기호(1)-(4) 모두 기준시점 현재 폐문부재중 이기는 하나, 외관적인 관찰상 기호(1)-(3)은 공장(지식산업센터)내 물류창고시설로, 기호(4)는 오피스텔 단위세대(건축물대장의 현황도 면상 다락방이 소재함)로 이용중인 것으로 사료되는 바, 보다 정확한 이용상황에 대해서는 추후 재확인이 필요할 것으로 판단됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)-(3)의 부지는 공장 (지식산업센터), 기호(4)의 부지는 공장(지식산업센터), 오피스텔 등의 건부지로 각각 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	전부	2024.06.21.	2024.06.21.	2024.10.2.	45,000,000 [월]250,000	없음	2024.05.05.~2026.05.05.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1,목록2,목록3은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 2. 목록4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2026-02-11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 580일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 580일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

오피스텔경매사진 #1 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #2 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #3 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #4 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #5 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #6 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #7 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #8 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #9 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

오피스텔경매사진 #10 | 고양시 덕양구 향동동 디엠씨아미 | 2024타경5314

이 물건의 사건번호는 2024타경5314 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-10	오피스텔 고양시 덕양구 화정동 1148-6 건물: 31.52㎡(9.54평) 토지: 5.82㎡(1.76평)	사건번호 : 2025타경64321 감정가 208,000,000원 (0회,100%) 최저가 208,000,000원
입찰일 2026-02-10	오피스텔 고양시 덕양구 원흥동 623 건물: 84.98㎡(25.71평) 토지: 13.18㎡(3.99평)	사건번호 : 2025타경64250 감정가 611,000,000원 (0회,100%) 최저가 611,000,000원
입찰일 2026-03-17	오피스텔 고양시 덕양구 향동동 523 건물: 36.62㎡(11.08평) 토지: 6.27㎡(1.90평)	사건번호 : 2025타경3704 감정가 144,000,000원 (1회,70%) 최저가 100,800,000원
입찰일 2026-03-11	오피스텔 고양시 덕양구 향동동 427 건물: 19.99㎡(6.05평) 토지: 9.77㎡(2.95평)	사건번호 : 2025타경4073 감정가 180,000,000원 (1회,70%) 최저가 126,000,000원
입찰일 2026-03-10	오피스텔 고양시 덕양구 삼송동 295 3블록 건물: 22.89㎡(6.92평) 토지: 9.61㎡(2.91평)	사건번호 : 2025타경1531 감정가 153,000,000원 (1회,70%) 최저가 107,100,000원

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