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근린상가
고양시 덕양구 꽃마을로

고양시 일산동구 백석동 근린상가 경매 - 2025타경2152

오늘의 명언입니다 : 연애하는 사나이는 연애의 꿈에서 깨어나야 비로소 상대방 여자의 결점을 깨닫게 된다. - 라 로슈푸코

본 건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 근린상가(으)로

소유자는 서OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 473,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 231,770,000원으로 떨어져

2026.03.25(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경2152 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1457625

상담 전화번호

010-2371-3237

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"고양30년을 담다 특례시로 날다"

입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00 (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1314 성우아뜨리움오피스텔 2층215호 지도				의정부지방법원 고양지원 6계 ☎ 031-920-6316
사건번호	2025 타경 2152	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	473,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2025.04.23
최저입찰가	(49%) 231,770,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2025.04.25
입찰보증금	(10%) 23,177,000원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2025.07.21
경매청구금	257,499,057원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	137.91㎡(41.72평)	토지면적	40.85㎡(12.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	백석동 1314	5174.9분의 40.851	40.851㎡ (12.36평)
건물	백석동 1314	2층215호 철근콘크리트조	137.91㎡ (41.72평)

진행	(입찰29일전)

2025-12-31 유찰

(100%) 473,000,000원

2026-02-11 유찰

(70%) 331,100,000원

2026-03-25 진행

(49%) 231,770,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 각종 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호석(백석역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제2층 제215호 로서, 사용승인 : 2005-05-07 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 가장형의 토지로서 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 17미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호4): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2026-03-25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1457625

근린상가경매사진 #1 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #2 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #3 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #4 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #5 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #6 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #7 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #8 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #9 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

근린상가경매사진 #10 | 고양시 일산동구 백석동 | 2025타경2152

이 물건의 사건번호는 2025타경2152 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-05	근린상가 경기도 고양시 일산동구 식사동 0 베네하임2차 건물: 32.19㎡(9.74평)	사건번호 : 2025타경62515 감정가 1,014,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,014,000,000원
입찰일 2026-03-05	근린상가 경기도 고양시 일산동구 식사동 0 베네하임1차 건물: 42.00㎡(12.71평)	사건번호 : 2025타경7119 감정가 1,305,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,305,000,000원
입찰일 2026-03-05	근린상가 고양시 일산동구 풍동 1292-1 건물: 37.26㎡(11.27평) 토지: 20.46㎡(6.19평)	사건번호 : 2025타경2497 감정가 83,000,000원 (0회,100%) 최저가 83,000,000원
입찰일 2026-03-04	근린상가 고양시 일산동구 장항동 867 건물: 5.10㎡(1.54평) 토지: 2.58㎡(0.78평)	사건번호 : 2025타경3865 감정가 120,000,000원 (0회,100%) 최저가 120,000,000원
입찰일 2026-03-11	근린상가 고양시 일산동구 풍동 414 건물: 69.53㎡(21.03평) 토지: 17.24㎡(5.21평)	사건번호 : 2025타경5649 감정가 816,000,000원 (1회,70%) 최저가 571,200,000원

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